Такие данные предоставили специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки», изучившие рынок мало- и среднеэтажного строительства в старых границах Москвы бех учета элитного сегмента. В конце 2014 года доля мало- и среднеэтажных новостроек на первичном рынке составляла 7,5%, с учетом элитного сегмента – 14%. На конец июня 2017 года на рынке представлено 3,6% мало- и среднеэтажных объектов, а с учетом элитного сегмента – 6,5%.
В массовом сегменте представлен лишь один малоэтажный проект – ЖК «Северная Слобода», который расположен за МКАД и рассчитан на проживание загородного типа. Среднеэтажные корпуса возводятся в рамках крупных многоэтажных проектов, чтобы расширить предложение и привлечь дополнительных покупателей.
«В разноэтажном секционном доме при прочих равных условиях квартиры в секциях более низкой этажности более востребованы. Зная, что спрос будет выше, застройщики делают наценку на такие квартиры – порядка 5%», – отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Мало- и среднеэтажные проекты в бизнес-классе – это апартаменты, преимущественно лофты в проектах, в рамках которых проводится реконструкция зданий. Также в бизнес-классе встречаются среднеэтажные корпуса в крупных проектах. В основном же малоэтажное и среднеэтажное строительство – прерогатива высокобюджетного жилья, в связи с тем, что в центре существуют жесткие ограничения высотности, и большинство клиентов элитного сегмента заинтересованы в приватности.
Между прочим
Кризис не оказал фатального влияния на рынок недвижимости премиум-класса
Дата публикации 18 июля 2017
