За первые шесть месяцев 2017 года в элитном сегменте на рынок вышли восемь новых проектов, предложение пополнилось на 795 лотов. Аналитики Savills решили сравнить итоги первого полугодия 2017 года и этого же периода 2014 года и увидели, что кризис не оказал непоправимого влияния на рынок дорогой недвижимости.
Количество новых проектов почти идентично – в январе-июне 2014 на рынок вышли семь новых проектов, в 2017 – восемь. Объем предложения расширился – в 2014 году на рынке было представлено 1,7 тыс. квартир и апартаментов, на конец июня 2017 года – 2,1 тыс.
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, отметил, что такого выбора жилья и такой высокой активности застройщиков в Москве не было никогда прежде. Он подчеркнул, что последствия кризиса не стали фатальными для рынка премиум-класса.
Выросла доля предложения с отделкой. Сейчас она составляет 11%, при этом в половине объектов, вышедших на рынок текущем году, предлагается жилье с отделкой. При этом средняя площадь представленных на рынке квартир за три года сократилась на 15% - до 128 кв. метров со 149 кв. метров. Это вызвано более мелкой нарезкой квартир в проектах.
Средняя стоимость квадратного метра за три года выросла до 754 тыс. рублей, в июне 2014 года она составляла 652 тыс. рублей. Продажи в 2014 году были несколько лучше – три года назад были проданы 255 квартир, а сейчас лишь 218.
По прогнозам аналитиков Savills, до конца года на рынок выйдут еще 900 квартир и апартаментов, около половины из них будет с отделкой от застройщика. Количество сделок вырастет на 10-155 по сравнению с первой половиной года.
Между прочим
Существующий объем предложения в «Москва-Сити» может быть реализован за три года
Дата публикации 10 июля 2017
