Доля спроса на апартаменты начала снижаться со второй половины 2015 года, когда стал расти объем предложения на апартаменты массового сегмента. Если ранее спрос на апартаменты составлял 20-22%, в середине 2015 года его доля снизился до 15-16%, а по итогам третьего квартала 2017 года – до 11,3%, сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом снижение доли спроса на апартаменты не означает меньшую востребованность данного формата среди покупателей. Как отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина, в абсолютных значениях спрос даже вырос. Так, по сравнению с 2014 годом спрос вырос в 2,4 раза.
Снижение доли спроса на апартаменты связано и с тем, что доля апартаментов в стуктуре предложения сокращается. Так, сейчас доля апаратаментов на рынке новостроек составляет 14,9%, в прошлом году она составляла 19,6%, в 2015 году – 20,7%, а в 2014 году – 24,2%. При этом в абсолютных цифрах предложение апартаментов выросло – в 2014 году на рынке было представлено 364,7 тыс. кв. метров, сейчас – 425 тыс. кв. метров.
«Несмотря на то, что ситуация с правовым статусом апартаментов до сих пор остается неясной, покупатели интересуются данным форматом. Прежде всего, потому что цена на апартаменты ниже аналогичного предложения с квартирами. Также некоторые апартаменты располагаются в интересных локациях, которые привлекают тех покупателей, для кого вопрос московской прописки не является принципиальным. Например, в проектах, где сочетаются апартаменты и квартиры, мы видим, что данный формат пользуется устойчивым спросом», – добавляет Наталья Шаталина.
Между прочим
Спрос на квартиры в 10 раз превышает популярность апартаментов
Дата публикации 17 ноября 2017
