По данным ФСК «Лидер», к началу 2017 года нижняя планка стоимости жилья в Москве опустилась до 3,1 млн рублей в пределах МКАД и до 2,6 млн рублей — в столичных районах, расположенных за пределами кольцевой и в Новой Москве. При этом главной тенденцией прошлого года стало значительное увеличение предложения доступного жилья в границах Москвы. Так, доля комфорт-класса выросла в общем предложения в 2013 году составляла 7%, в начале 2017 года - 30%. Также в московских ЖК комфорт-класса сократилась средняя площадь квартир с 55-60 кв. метров в начале 2014 года до 54-57 кв. метров к началу 2017 года, что привело к уменьшению среднего бюджета покупки на 6-8%.
Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов отметил, что бюджет покупки жилья в Москве сопоставим с подмосковным. «Строить в столице сегодня стремятся практически все крупные компании региона, ранее работавшие преимущественно в области, — добавил он. — Тогда как объемы нового предложения в Подмосковье сократились за год с 7 до 4,1 млн. кв. метров. Целый ряд небольших компаний уже покинули рынок, и этот процесс только усилится в 2017 году, со вступлением новой редакции 214-ФЗ».
По прогнозам ФСК «Лидер», объем ввода нового предложения в Подмосковье в 2017 году составит около 3 млн кв. метров, что в два раза меньше, чем в 2016 году, и зафиксируется на этом уровне на ближайшие 2-3 года. При этом уровень подмосковных проектов продолжит повышаться. Так как в диапазоне 4-6 млн рублей покупатель получил возможность выбирать в зоне от ТТК до МКАД, то, чтобы поддерживать спрос, подмосковные застройщики должны добиваться преимущества за счет качества и классности проекта, заявил Павел Брызгалов.
Между прочим
За три года жилье в России подешевело почти на треть
Дата публикации 04 апреля 2017
