С начала года продажи открылись в семи новых проектах премиум-класса, сообщили аналитики Savills. С января по август прошлого года на рынок было выведено лишь четыре новых проекта. Количество квартир и апартаментов в новых проектах выросло за год в два раза – 500 (общей площадью 50 тыс. кв. метров) против 245 (27 тыс. кв. метров).
Всего в продаже находится более 2 тыс. лотов, что больше, чем в августе 2016 года на 25%, это исторический максимум для рынка жилья премиум-класса. До конца года ожидается выход на рынок новых проектов на Арбате, в Хамовниках, в районе Патриарших прудов и Пресненском районе.
В проектах, вышедших в этом году, застройщиками устанавливаются цены преимущественно ниже среднерыночного уровня. Разница составляет порядка 14%. Диапазон цен нового предложения от 283 тыс. рублей за квадратный метр (квартира в Таганском районе Москвы) до 2,34 млн рублей за «квадрат» (предложение в районе Патриарших прудов). Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 759 тыс. рублей, что на 6% меньше, чем годом ранее.
При этом спрос оказался довольно высоким: за лето по сравнению с показателями прошлого года он вырос почти на треть. «Разнообразие предложения, адекватные цены и сезонные акции поддерживают высокий спрос на премиальное жилье даже в традиционные отпускные месяцы. По количеству сделок минувшее лето оказалось самым урожайным с 2013 года», - отметил Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
Между прочим
В Москве отмечен наименьший темп роста цен на элитное жилье в мире
Дата публикации 05 сентября 2017
