Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Банки получили возможность существенно влиять на застройщиков

    Об этом в ходе первого летнего бизнес-бранча для девелоперов, организованного ИД «Коммерсантъ», заявил председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family Валерий Мищенко. Оценивая последние поправки в 218-ФЗ, он отметил, что в соответствии с ними, банк получает возможность не только оценивать характер трат застройщика и их объем, но и приостанавливать его деятельность, обращаясь с соответствующей просьбой в Минстрой и правоохранительные органы, что может существенным образом повлиять на нормальный ход девелоперского проекта. «После принятия нового закона застройщики будут подчиняться ЦБ, а не Минстрою», - заявил эксперт.

    Также, по словам Валерия Мищенко, вызывает вопросы ограничение по транзакционным издержкам девелопера, установленное законом на уровне 10% от стоимости строительства (таким образом невозможно отнести на себестоимость целый комплекс затрат, включая риэлторскую комиссию или расходы на работающего на проекте технического заказчика) и невозможность относить на себестоимость проекта подведение магистральных сетей, которые девелоперу приходится прокладывать практически в каждом новом проекте. Все эти нововведения в 218-ФЗ, по его словам, сильно усложняют работу застройщика в Московской области, делая ее как минимум «не скучной».

    Оценивая утвержденные в марте новые Правила землепользования и застройки города Москвы, включая территории Новой Москвы, Валерий Мищенко отметил, что лишь около четверти всех свободных на текущий момент земель имеют статус, допускающий хоть какое-то строительство, более 70%, имеет индекс «Ф», означающий зону сохраняемого землепользования. Другими словами, если эти земли не имеют построек на момент принятия новых ПЗЗ, то возвести здесь жилые или иные объекты недвижимости без получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не удастся.

    Валерий Мищенко отметил, что главное отличие Подмосковья от Москвы - разреженность территорий. «Учитывая тот факт, что Москва в отношении жилищного строительства однозначно выбрала позицию возведения многоэтажных объектов, высотностью не менее 10 этажей, в подмосковных проектах особенно важно поддерживать низкую плотность застройки и создавать собственную, комфортную среду, доступную жителям также и за пределами собственной квартиры или таунхауса», - отметил эксперт.

    Между прочим

    Средняя высота новых домов в рамках реновации составит не более 14 этажей

    Дата публикации 07 августа 2017
    Теги:
    #Kaskad Family #Валерий Мищенко #законодательство #новое строительство

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Kaskad Family (Каскад Фэмили)
    4.1
    4 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Депутаты Госдумы разберутся с превышением тарифов ЖКХ в регионах
    Депутаты Госдумы разберутся с превышением тарифов ЖКХ в регионах
    Председатель Госдумы Вячеслав Володин поручил депутатам разобраться, почему в ряде российских регионов тарифы на коммунальные услуги превысили лимит, установленный правительством. В ходе пленарного заседания Госдумы он напомнил, что максимальный рост тарифов ЖКХ на 2026...
    16 октября 1451
    Доля массовых новостроек в Москве сократится до 7% — эксперты
    Доля массовых новостроек в Москве сократится до 7% — эксперты
    В ближайшие годы московские застройщики сосредоточатся на высокобюджетных проектах, элитные новостройки чаще станут появляться за пределами центра. Нишу массового жилья займет Фонд реновации. По данным компании Ricci, к 2030 году бизнес-класс может составить до...
    14 октября 2477
    В Госдуме предложили ввести прогрессивную шкалу материнского капитала
    В Госдуме предложили ввести прогрессивную шкалу материнского капитала
    В Госдуму внесен законопроект о прогрессивной шкале материнского капитала. Суть предложения — увеличение размера выплаты с рождением каждого следующего ребенка. Кроме того, депутаты порекомендовали разрешить направлять средства маткапитала на покупку автомобиля...
    04 октября 3692
    Застройщик из Челябинска построит премиальный дом на Сельскохозяйственной улице
    Застройщик из Челябинска построит премиальный дом на Сельскохозяйственной улице
    Челябинская Группа «Голос» через свою дочернюю компанию СЗ «Голос.15» приобрела у ГК «Эталон» проект строительства жилого комплекса на месте бывшей АТС на улице Сельскохозяйственная в районе Ростокино на северо-востоке Москвы. Об этом...
    04 октября 5213
    В Министерстве труда рассказали о размере материнского капитала в 2027 году
    В Министерстве труда рассказали о размере материнского капитала в 2027 году
    С 1 февраля 2027 года материнский капитал на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, на второго, если семья не получала маткапитал на первенца, — более 1 млн рублей. Доплата при рождении второго ребенка, если первый малыш родился после 1 января 2020 года, увеличится...
    02 октября 3710
    Пенсионные накопления могут разрешить тратить на покупку жилья
    Пенсионные накопления могут разрешить тратить на покупку жилья
    Россиянам до 35 лет могут разрешить досрочно использовать средства, накопленные по программе долгосрочных сбережений, на покупку жилья. С такой инициативой Национальная ассоциация пенсионных фондов обратилась в Минфин, сообщают «Известия». Сейчас забрать...
    27 сентября 17174
    Утверждены изменения программы «Семейная ипотека»
    Утверждены изменения программы «Семейная ипотека»
    В России утвердили изменения льготной программы «Семейная ипотека», об этом сообщается на сайте Минфина. Корректировка коснулась ставки и максимальной суммы кредита — они будут зависеть от количества детей и региона проживания. Ставка составит от 2% до...
    26 сентября 7949
    Банк России предложил включить в долговую нагрузку алименты и долги за ЖКУ
    Банк России предложил включить в долговую нагрузку алименты и долги за ЖКУ
    Российский Центробанк планирует учитывать при расчете долговой нагрузки заемщика такие факторы как задолженность по коммунальным платежам, услугам связи и алиментам. Это следует из проекта «Основных направлений развития финансового рынка Российской Федерации на 2027 год...
    23 сентября 4205
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков