Правила выдачи ипотеки в России могут изменить, чтобы уменьшить риски такого кредитования. Центробанк подготовил доклад, где предусматриваются новые меры предосторожности, в частности, введение с 1 июля 2020 года дифференцированных надбавок «к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога», информирует РИА Новости.
Это означает, что повысится нагрузка на капитал банков, как говорится в материале, она может увеличиться в 1,4 раза при сохранении прежней структуры ипотечных портфелей.
Новые требования вводятся для того, чтобы у банков не было стимула выдавать ипотеку клиентам, у которых низкий первоначальный взнос и не погашены другие кредиты. Также предусматриваемые меры могут увеличить запас капитала на покрытие убытков при различных шоковых ситуациях, «способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость».
Напомним, ЦБ уже принял решение о том, что с 1 января 2020 года коэффициент риска для банков повышается с 150% до 200% по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 20%. Ранее эксперты предупреждали, что потенциальные покупатели жилья могут проиграть, дожидаясь низких ставок по ипотеке.
По данным госкорпорации «Дом.РФ», 13,5 миллионов российских семей готовы взять ипотеку в среднесрочной перспективе, а 6,5 млн семей уже имеют ипотеку. Как рассказал генеральный директор «Дом.РФ» Александр Плутник, доля заемщиков в возрасте до 35 лет в 2019 году составила 69%. Средний платеж по ипотеке в России – 21-22 тыс. рублей в месяц, средний размер кредита – 2,1 млн рублей.
Между прочим
ЦБ объявил о снижении ключевой ставки до 6,25% годовых
Дата публикации 18 декабря 2019
