Российские банки попросили себе право повышать ставку по льготным ипотечным программам до рыночной, чтобы сохранить финансовую устойчивость. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на письмо Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.
В документе говорится, что льготные программы следует дополнить условием об увеличении процентной ставки до рыночной в случае, если государство не возмещает кредитору недополученные доходы. Это поможет банкам обезопаситься от ситуации, когда они уже оформили кредит по сниженной ставке, а государство не смогло профинансировать разницу между рыночной и субсидируемой ставками.
Аналогичный принцип предусмотрен в программе IT-ипотеки — у кредитора есть право на увеличение ставки до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной компании и в течение 6 месяцев не устроился на новую работу. Подобное условие АБР предлагает включить во все ипотечные программы с господдержкой.
Вице-президент АБР Алексей Войлуков пояснил, что банк может перестать получать возмещение по льготной ипотеке в случаях, если заемщик перестанет соответствовать требованиям или если по таким программам закончатся бюджетные ассигнования, кредитные организации уже сталкивались с такими проблемами.
В случае одобрения инициативы нововведение не коснется заемщиков, которые уже получили льготную ипотеку. Изменения будут внесены только в новые договоры. Напомним, что сейчас ставки по льготной ипотеке составляют 2-8%, средняя рыночная ставка — 14-15%.
Между прочим
Льготную ипотеку могут заменить «социально ориентированной» ипотекой
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 сентября 2023
