Несмотря на то, что юридический статус апартаментов в России до сих пор не определен, спрос на этот вид недвижимости растет. С июля по сентябрь 2020 года на столичном рынке апартаментов было куплено 2,2 тыс. юнитов, что на 3,5% больше, чем во II квартале, и на 1,1% превышает показатели III квартала 2019 года.
Высокий интерес покупателей к апартаментам сказался на ценах — так, в классе «стандарт» они увеличились к предыдущему кварталу на 12,7% до 164,9 тыс. руб./кв. м, в комфорт-классе — на 2% до 166,6 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе — на 7% до 260,2 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте — на 4,6% до 702 тыс. руб./кв. м.
При этом стоимость лотов в апарт-отелях выросла меньше. Апартаменты в трехзвездочных отелях подорожали на 0,5% до 220,2 тыс. руб./кв. м, в отелях без категории — на 1,1% до 271,5 тыс. руб./кв. м. Спрос на такие лоты ощутимо ниже— за III квартал в Москве было реализовано всего 112 лотов в сегменте апарт-отелей.
К концу III квартала в столице продавалось 10 тыс. апартаментов в 134 проектах. По сравнению со II кварталом предложение сократилось на 0,5%, а в апарт-отелях на 0,8%.
Стабильный спрос на апартаменты подстегивает девелоперскую активность — в III квартале на рынок было выведено 14 новых проектов на 1,38 тыс. юнитов, что на 134% больше, чем во II квартале, и один апарт-отель.
По мнению заместителя директора департамента управления активами и инвестициями компании Becar Asset Management Дарьи Каневой, совместные меры властей и застройщиков по поддержанию ипотечной ставки на низком уровне сохранят высокий спрос и активное развитие сегмента апартаментов в 2021 году.
Между прочим
Новостроек бизнес-класса в Москве становится меньше
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 октября 2020
