Постепенно на рынке новостроек Подмосковья сокращается разрыв между предложением и спросом. Еще недавно речь шла о затоваривании жильем, но сейчас аналитики отмечают другую тенденцию.
«Если год назад предложение доминировало над спросом в 5,7 раза, то теперь уже в 3,5 раза», – говорится в аналитическом материале «Инком-Недвижимость». За год предложение нового жилья снизилось на 15%.
В то же время спрос за год (с июля 2017 года к июлю 2018 года) увеличился на 5%, и его росту не смогли помешать чемпионат мира по футболу, сезон отпусков и общая тенденция перетекания спроса в столицу и ТиНАО, отмечается в материале.
Причиной активизации спроса эксперты считают доступность ипотеки (ставки снизились ниже психологического барьера в 10%). Кроме того, в Подмосковье уже сейчас сформировался дефицит качественных объектов на начальной стадии строительства – спрос на такие лоты достигает 13%, а предложение составляет лишь 9%.
Аналитики прогнозируют формирование общего дефицита нового жилья в пятилетней перспективе, который отразится и на областном рынке. Вывод новых проектов будет затруднен в связи с новыми правилами финансирования жилищного строительства и снижением его рентабельности. Полностью аналитический материал доступен по ссылке.
Между прочим
Цены на новостройки вырастут осенью
Дата публикации 30 августа 2018
