В ходе круглого стола «Квартиры с отделкой и без: выбор застройщика», состоявшегося в рамках Российского инвестиционно-строительного форума, модератор дискуссии, Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», напомнила, что в Европе квартиры преимущественно продаются с отделкой, покупатели въезжают в готовое жилье, в России же подавляющее большинство жилья реализуется без отделки. В Москве 70% покупателей хотят делать ремонт своими силами, 15% покупают отделку сразу (тогда она входит в ипотечный платеж), 15% заказывают отделку у застройщика отдельно.
По данным директора департамента консалтинга, исследований и аналитики Balckwood Александра Шибаева, наибольший объем предложения квартир с отделкой представлен в эконом-классе (27%) и в комфорт-классе (16%), лишь 8% и 3% - в бизнес-классе и элитном сегменте. Если в остальных сегментах число предложений с отделкой медленно растет, то в элитном сегменте основная тенденция прошлого года – отказ застройщиков от отделки в связи с ее высокой себестоимостью, хотя спрос есть. В целом, с отделкой продаются 13% жилья в старых границах Москвы.
Отделка от застройщика выгодна и покупателю, и компании, сообщил заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. Urban Group предлагает в своих домах три варианта отделки «Стандарт», «Бизнес» и «Люкс». Стоимость самого дешевого варианта для покупателя равняется 10 тыс. рублей за кв. метр, стоимость самого дорогого - 17,5 тыс. рублей за кв. метр. В компании посчитали, что если бы такую отделку покупатель производил своими силами, ему пришлось бы заплатить примерно в два раза больше. В Urban Group решили делать отделку, не привлекая сторонних подрядчиков, создав структуру внутри компании. Это позволяет не только повысить продаваемость квартир, но и зарабатывать на квартирах с отделкой.
Между прочим
Квартиры с отделкой в новостройках Московского региона
Дата публикации 19 февраля 2016
