Промзоны как средство для развития городских территорий

Генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова в рамках Moscow Urban Forum — 2018 рассказала о развитии московских промзон.

— Какую роль играют промзоны в градостроительной политике Москвы?

— Промзоны — особенно ветхие, заброшенные, — занимают на сегодняшний день главенствующее местоположение в развитии городских территорий столицы. И для московских властей, и для девелоперов — это один из источников земельных участков для реализации крупных проектов комплексного освоения территорий.

— Как развивать промзоны? Застраивать жильем?

— При использовании промзон девелоперами, не всегда речь идет только о строительстве жилья — необходим баланс в развитии территории. Во-первых, там, где это создает рабочие месте, приносит пользу городу, необходимо сохранять промышленную тему, вписывая ее в жилую застройку и окружающую городскую среду. Если промышленность остается в городе — она должна стать «чистой», отвечать всем требованиям экологии города. Такой подход интересен и городу, и бизнесу, и горожанам.

Во-вторых, кроме жилья и рабочих мест при освоении старых промзон, в столице важно уделять внимание и развитию общественных пространств. Современные покупатели жилья ориентируется не только на стоимость квадратного метра, но на среду, которую им предлагает девелопер. Поэтому девелоперам важно благоустраивать такие территории — создавать на них новые парки, бульвары, прогулочные зоны. Нельзя забывать и о социальной инфраструктуре, которая появляется в новых девелоперских проектах на таких землях — речь идет о новых детских садах, школах, поликлиниках и т. д.

— Вы застраиваете такие участки? Какие проекты сегодня находятся в работе?

— В портфеле текущих и реализованных проектов «РГ-Девелопмент» несколько подобных кейсов. Например, ЖК «Родной город. Воронцовский парк» — это комплексное освоение территории на улице Профсоюзной, ЖК «Родной город. Каховка» — на Чонгарском бульваре.

Наш флагманский проект сегодня — комплексное развитие территории на улице Берзарина, здесь мы реализуем жилой квартал «Октябрьское поле». В рамках этого проекта, мы ведем строительство жилого комплекса, который как раз и будет включать в себя и бульварную зону, и детский сад со школой и технопарк.

— Когда планируется завершение этого проекта?

— Проект жилой квартал «Октябрьское поле» предусматривает строительство 300 тыс. кв. м недвижимости и жилья к 2022−2023 годам. Уже к концу 2020 года — в рамках первой очереди — мы введем порядка 85 тыс. кв. м недвижимости.