Апартаменты подросли на этаж

Спрос на двухэтажные апартаменты в Москве растет. За последние 3 года их доля увеличилась более чем в 3 раза и сегодня составляет 3,29% первичного рынка апартаментов – 221 из 6700 предложений, отмечают аналитики компании Red Development.

Лидером по количеству предложений в этом сегменте (40% всего объема) выступает компания Red Development, реализующая 89 двухэтажных лофтов в комплексах Loft Garden, Loft 17, Loft Park, Loft Post и Loft Time.

За ней следует KR Properties с долей рынка 21% – 48 двухэтажных апартаментов в клубном комплексе «Рассвет Loft*Studio». Тройку лидеров замыкает компания Stone Hedge с 45 апартаментами в комплексах TriBeCa Apartments и Аrt Residence – 20% рынка.

По итогам прошедших 8 месяцев 2014 года, самым насыщенным двухэтажными апартаментами стал Центральный административный округ Москвы. Здесь сконцентрирована треть всего предложения – 33%. Следующим по популярности выступает Северный округ – 25%, за ним идет Северо-Западный – 17%. На Северо-Восточный, Южный и Восточный округа приходится по 8% двухуровневого предложения.

Наибольшее количество двухэтажных апартаментов расположено в комплексах бизнес класса – 83% всех проектов, остальные 17% приходятся на «элитку». В эконом-классе двухэтажных апартаментов сегодня не представлено.

Средняя цена на двухэтажные апартаменты бизнес-класса составляет 7625 долларов за кв. метр, минимальная стоимость кв. метра – 4626 долларов. Самое доступное предложение отмечено в апарт-комплексе Loft Post: лофт площадью 89 кв. метров по цене 401 000 долларов.

«Покупатели двухуровневых апартаментов делятся на две большие и разные категории. Первая, составляющая больше половины, – молодые менеджеры среднего звена и специалисты (25-35 лет). Для них это единственное жилье и, отчасти, дань моде: возможность организовать пространство для жизни нестандартно, реализовав креативные идеи в оформлении интерьера. Другая группа – бизнесмены и топ-менеджеры в возрасте 35-45 лет, состоящие в браке. Они составляют треть покупательской аудитории. Они выбирают двухэтажные апартаменты из соображений удобства и функциональности: здесь легко разделить личное и общественное пространство, сделать на первом этаже зону для приемов или галерею, а наверху разместить спальни», - отмечает Аскар Дуйсекулов, руководитель департамента маркетинга компании Red Development.

Дата публикации 30 октября 2014