Недорогое удовольствие: среди россиян растёт интерес к квартирам нестандартных форматов

Россияне всё чаще готовы платить за индивидуальность жилья. По данным исследования «ОМ Девелопмент», если год назад 65% респондентов категорически не хотели доплачивать за нестандартную планировку, то сегодня каждый четвёртый согласен отдать за квартиру мечты любую сумму, а ещё 50% — при разумной надбавке. Лишь 15% опрошенных по-прежнему не желают платить за «изюминку» ни рубля.

Вместе с тем меняются и предпочтения: если год назад две трети покупателей выбирали объект с камином или сауной, то сегодня 40% респондентов отдают приоритет патио или эксплуатируемой кровле, а 30% — квартирам с антресолью. Таким образом, необычные элементы уступили место более функциональным решениям. Однако такие форматы по-прежнему остаются редкостью: лоты с антресолями и патио (личная открытая зона на первом этаже) занимают примерно 1% квартир в московских новостройках, что только усиливает интерес к ним.

«Сегодня внимание покупателей смещается с площади и количества комнат на ощущения от пространства. Им важно, чтобы квартира была продумана под реальные сценарии жизни — возможность работать, отдыхать, принимать гостей. Поэтому форматы с антресолями, патио или эксплуатируемыми кровлями становятся востребованными не из-за внешней оригинальности, а благодаря функциональности и комфорту. Настолько, что половина москвичей, как показало наше исследование, готова рассмотреть переезд в Подмосковье ради квартиры с террасой или верандой»

Диана Насирова, директор по продукту компании «ОМ Девелопмент»

При этом покупка квартиры мечты совсем не обязательно обойдется в круглую сумму. Например, на рынке новостроек Московского региона самый доступный лот с патио обойдется в 6,7 млн рублей, с антресолью — 11,4 млн рублей. За квартиру с террасой просят минимум 13 млн рублей, а с камином —26,3 млн рублей. Лишь любителям попариться придется раскошелиться — за жилье в новостройке с сауной придется отдать от 1,5 млрд рублей.

Тенденция к индивидуальности отражается в новых проектах. Жилой комплекс «Станиславский», где особый акцент сделан на разнообразии планировок, предусматривает наличие всех самых популярных нестандартных форматов в одном проекте. Здесь представлены квартиры с отдельным входом и патио, антресолями и террасами, потолками высотой до 8,5 м. Квартал строится на Новой Риге, в 10 минутах от МКАД и рядом со строящейся станцией метро «Ильинская». В окружении — леса и заповедники, практически 50% огороженной территории займет озеленение. Здесь также будут созданы зоны для отдыха, игр и спорта, а также предусмотрена собственная инфраструктура — всё то, что москвичи назвали ключевыми факторами при выборе жилья. Такой подход подтверждает, что уникальность сегодня и внимание к деталям ценится не меньше, чем локация или площадь квартиры.

Дата публикации 11 ноября 2025

Теги:

#Диана Насирова #ОМ Девелопмент #планировка #покупательские предпочтения