Поколенческий разрыв: бумеры и зумеры демонстрируют самый высокий интерес к новостройкам

По данным исследования OCTOBER GROUP, каждый второй житель страны (52%), интересующийся недвижимостью, рассматривает покупку квартиры в ближайшие 1-3 года. При этом новостройки выбирают 53% потенциальных покупателей, а вторичное жилье – 47%. Максимальный интерес к первичному рынку демонстрируют две группы: бумеры – люди старше 60 лет (61%) – и зумеры, от 18-28 лет (53%). Молодежь в 1,5 раза чаще остальных выбирает новостройки, поскольку ей нравится современная архитектура.

Россияне преимущественно рассматривают покупку недвижимости для себя или семьи – об этом говорят 53% опрошенных OCTOBER GROUP. Сдавать купленную квартиру в аренду планируют всего 12%, а перепродать ее с прибылью рассчитывают менее 1% респондентов.

Жилье в новостройках выбирают 54% россиян, а вторичный рынок предпочитают 46% респондентов.

Наиболее выраженный интерес к новым домам фиксируется среди респондентов старше 60 лет и молодых покупателей 18-28 лет. В группе 60+ первичный рынок выбирают 61% опрошенных (28% – готовые проекты, 33% – строящиеся) – в 1,6 раза чаще, чем вторичный (39%). Среди зумеров доля сторонников новостроек составляет 53%, причем предпочтение почти полностью сосредоточено на готовых объектах (47% против 6% строящихся). Интересно, что молодежь в 1,5 раза чаще других возрастных групп выделяют архитектуру среди главных преимуществ новых проектов перед вторичным жильем (39% против 27%).

В возрастной группе 29-44 лет новостройки выбирают 52% респондентов, а среди россиян в возрасте 45-60 лет первичное жилье рассматривают 51% опрошенных. Таким образом, во всех возрастных категориях сохраняется устойчивый, хотя и различающийся по масштабу, перевес в пользу первичного рынка.

«Во вторичном жилье россияне прежде всего ценят практичность: возможность заехать сразу (60%), более низкую стоимость (52%) и отсутствие риска задержки строительства (38%). На первичном рынке ключевую роль играют качество среды и современные решения: актуальные планировки (50%), новая инфраструктура (40%), лобби, паркинги, кладовки и другие удобства расширенные удобства (35%), возможность жить в полностью новом пространстве (34%), закрытая территория (31%), а также современная архитектура и благоустройство (27%). Большая часть из тех, кто выбирает новостройки, хотели бы приобрести квартиру в уже построенном новом доме (57%), однако в удачных проектах к моменту ввода в эксплуатацию в продаже остается не так много квартир – например, в Stories на Мосфильмовской, который сейчас готовится к вводу, осталось менее 20% лотов», – комментирует директор по маркетингу OCTOBER GROUP Юлия Леонова.

Дата публикации 23 декабря 2025

Теги:

#October Group #покупательские предпочтения #Юлия Леонова