Новый стандарт качества жизни: почему дом за городом стал приоритетом москвичей

Тренд на дезурбанизацию среди жителей столицы перерос рамки сезонного отдыха и трансформировался в осознанную стратегию долгосрочного планирования. Согласно исследованию девелопера загородной культуры «Ноко», охватившему экономически активных жителей московского региона в возрасте от 25 до 55 лет с уровнем дохода «средний» и «выше среднего», частный дом окончательно закрепил за собой статус приоритетного личного актива.

Так, для каждого третьего опрошенного (30%) покупка собственной загородной недвижимости сегодня является куда более значимой жизненной целью, чем регулярное обновление автомобиля или частые дорогие путешествия.

По данным девелопера, стремление к приватности и тишине — ключевой драйвер этого процесса. Потребность в смене обстановки и покое как главную причину выезда за город отметили 34 и 30% респондентов соответственно. Опрос подтверждает формирование устойчивой привычки: 66% москвичей регулярно, как минимум дважды в месяц, проводят время за пределами мегаполиса.

«Мы наблюдаем качественную трансформацию запроса: загородный дом из „дачи“ превратился в полноценный стратегический актив. Причём важно разделять: сегодня нет тренда на стихийные инвестиции в любые земельные участки, ведь рынок стал гораздо более избирательным. Инвесторы и будущие жители выбирают именно организованные девелоперские проекты с понятной концепцией.

Согласно нашей статистике, участки в строящихся посёлках такого уровня дорожают на 30–40% в год. Это делает качественное индивидуальное жилищное строительство одним из самых высокодоходных инструментов на рынке недвижимости, опережающим традиционные финансовые альтернативы», — комментирует сооснователь компании «Ноко» Игорь Кузавов.

Исследование выявило, что основной фактор дискомфорта для жителей мегаполиса — это шум и перенасыщенность города (32%). На этом фоне 52% опрошенных отдают предпочтение владению собственной территорией, где гарантирована приватность. При этом решающим аспектом для окончательного переезда остаётся возможность удалённой работы: 70% респондентов, имеющих гибкий график (три-четыре дня вне офиса), рассматривают загородный дом как основное место жительства.

Ключевым условием для такой аудитории становится наличие развитой инфраструктуры. Современный покупатель в сегменте ИЖС не готов идти на компромиссы в вопросах комфорта.

«Для нынешнего клиента дом — это вершина его жизненного уклада, где инфраструктура и уровень сервиса должны соответствовать городским стандартам или превосходить их. Результаты нашего исследования подтверждают: люди ищут не просто квадратные метры, а среду, где созданы условия для работы, отдыха и воспитания детей. Мы видим, что загородная жизнь становится новой формой элитарности, основанной на возможности управлять своим пространством и окружением, не теряя связи с привычным уровнем комфорта», — добавляет Игорь Кузавов.

Дата публикации 02 июня

Теги:

#Девелопер Noco