Самые инвестиционно привлекательные проекты Москвы за год выросли в цене более чем на 30%

Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили список ТОП-5 жилых проектов премиум-класса в границах «старой Москвы», которые за год, с февраля 2024 года по февраль 2025 год, показали наилучшую динамику средневзвешенной цены. В то время как в среднем по столице годовой прирост стоимости квадратного метра находится на уровне 13,5%, у лидеров рейтинга этот показатель превышает 30%.

Лидером рейтинга стал ЖК Life Time, который Sminex реализует в Пресненском районе: за год стоимость квадратного метра выросла на 37%, с 852,9 тыс. руб. до 1,17 млн руб. Вторую строчку списка занял ЖК OPUS от PIONEER в Даниловском районе с приростом средневзвешенной цены в 32,3% (с 826,9 тыс. руб. до 1 млн руб.).

На третьей позиции – премиальный квартал ERA, который Tekta Group возводит в Даниловском районе на Дербеневской улице. С учетом того, что в феврале 2024 года квадратный метр в ЖК в среднем стоил 504 тыс. руб., а спустя год – 657,8 тыс. руб., прирост средневзвешенной цены составил 30,4%.

ERA также является единственным ЖК среди ТОП-5, где стоимость квадратного метра ниже, чем в среднем по Москве. В данный момент премиум-класс в столице продается по средней цене в 936,7 тыс. руб.

На четвертой позиции в списке с годовым приростом цены в 30,1% оказался ЖК «Река» в Раменках, а на пятой строке – ЖК Lucky, расположенный в Пресненском районе. Средневзвешенная цена квадратного метра в нем выросла на 29,3%.

«Премиум-класс в столице находится в топе не только по приросту спроса за год, но также показывает и рекордный прирост средней цены квадратного метра. За год она выросла больше, чем бизнес-класс на 5,5%. Уровень востребованности квартир высокобюджетного класса также показал существенный прирост. По итогам продаж в феврале 2025 г. спрос по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос на 60,5%»

Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В настоящее время на первичном рынке Москвы в реализации находится 400,4 тыс. кв. м жилья премиум-класса. За год показатель вырос на 5,6%. На долю премиального сегмента приходится 14,6% от всего объема предложения в столице.

ТОП-5 проектов премиум-класса старой Москвы по приросту средневзвешенной цены за год, руб.

Рейтинг	Проекты премиум-класса	фев.24	фев.25	Динамика за год,%
1	Лайф тайм	852 956,2	1 168 857,4	37,0%
2	Опус	826 941,7	1 093 636,3	32,3%
3	Эра	504 414,9	657 814,6	30,4%
4	РЕКА	729 091,9	948 387,4	30,1%
5	Лаки 1905	1 351 206,7	1 747 392,3	29,3%