Апартаменты не сдают позиции

Апартаменты представляют собой особый сегмент рынка. С одной стороны они предназначены для проживания, с другой – это недвижимость, в которой невозможно получить прописку. Поскольку стоимость апартаментов существенно ниже стоимости аналогичных жилых помещений, многие рассматривают возможность их покупки в целях инвестирования личных средств.

В конце 2018 года на первичном рынке апартаментов столицы реализовывалось 124 объекта. За весь год объем предложения увеличился на 1,1% и составил порядка 11 190 лотов площадью 802,0 тыс. кв. м. Значительный прирост предложения (на 17,3%) произошел в конце года из-за начала продаж новых корпусов в четырех комплексах и 14 новых проектов.

Эксперты считают, что в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование, который произойдет 1 июля 2019 года, рынок апартаментов ждут те же сложности, что и рынок первичного жилья, – снижение покупательской активности, рост себестоимости строительства. Более того, долгожданный закон о жилом статусе апартаментов вряд ли будет принят, так как оптимальных предложений для него разработать не удалось.

Тем не менее, приобретение апартаментов является выгодным вложением. В особенности это касается уже готовых к сдаче в эксплуатацию зданий, поскольку переход рынка на проектное финансирование не повлияет на цену расположенного в них жилья. Кроме экономии на стоимости помещения владелец может зарегистрировать в апартаментах юридическое лицо, а также открыть офис.

Помимо жилых комплексов в столице ГК «КОРТРОС» готовит к сдаче в 2019 году апартаменты «Дом № 128», которые расположены в шаговой доступности от метро «Коньково» на юго-западе города. Покупка помещения в них обойдётся на 15-20% дешевле, чем стоимость квартиры в этом же районе. Данный проект воплощает соединение развитой инфраструктуры с отличной транспортной доступностью и благоприятной экологической средой. «Дом № 128» представляет собой апартаменты с эксклюзивным дизайном, инженерным оснащением и сервисом.

Постройка располагается в благоприятном с точки зрения экологии районе города. В непосредственной близости от сооружения нет действующих промышленных заводов и электростанций, оживленных автомобильных магистралей. В шаговой доступности располагаются ландшафтный заказник «Теплый Стан», речка Очаковка, Битцевский лес, Троицкий и Бутовский лесопарки.

«При строительстве комплекса мы ориентировались как на бизнес-аудиторию, так и на семьи. Несмотря на шаговую доступность от метро, комплекс располагается в окружении парковых зон и прудов. Будущие жильцы смогут выбирать места для прогулок. Помещения мы предлагаем с готовой дизайнерской отделкой и функциональными планировками», – отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Апартаменты имеют полное инженерное оснащение, отличаются эксклюзивным дизайном. Для отделки помещений использовались материалы из России и Европы. В квартирах установлены французские балконы, обеспечивающие максимальную площадь остекления. В доме предусмотрены вместительные гардеробные. Сооружение оснащено автоматической сплинкерной системой пожаротушения. В здании установлено лифтовое оборудование OTIS. На территории постройки функционирует охраняемый двухуровневый подземный паркинг, ведется постоянное видеонаблюдение.

Дата публикации 05 апреля 2019

Теги:

#апартаменты #ГК «Кортрос» #новостройки #новостройки комфорт-класса #ЮЗАО