Подмосковные покупатели недвижимости полюбили готовые новостройки

Эксперты ГК ФСК проанализировали структуру сделок в проектах комфорт-класса московского региона за весь период их реализации. Исследование показало, что интерес покупателей из Москвы и Подмосковья к жилью зависит от этапа строительной готовности новостройки.

По статистике ГК ФСК, доля москвичей в структуре сделок с квартирами в новостройках комфорт-класса достигала максимальных значений в первый год реализации. Так, в столичном ЖК «Настроение» показатель на старте составлял 64% сделок, в ЖК класса «комфорт+» «Поколение» – 60%, в пригородном ЖК с авторской архитектурой «Римский» – 59%.

По мере роста строительной готовности проектов, во всех трех новостройках отмечалось снижение доли покупателей-москвичей, тогда как спрос со стороны жителей Подмосковья, напротив, заметно рос. Так, в ЖК «Поколение», строительство которого завершается, а большинство корпусов уже сдано в эксплуатацию, показатель в октябре 2019-го достиг 40% против 17% на старте проекта.

В ЖК «Римский», жители первой очереди которого уже получили ключи, на долю покупателей из Московской области приходится около 35% – на старте проекта показатель достигал 20%. В московском ЖК «Настроение», сдача первой очереди которого намечена на 1-й квартал 2021 года, на жителей Подмосковья приходится 38% спроса (на старте проекта – 14%).

«На этапе высокой строительной готовности новостройки из структуры спроса традиционно уходят инвесторы. При этом жители столицы все равно остаются лидерами спроса – но покупатели из Подмосковья начинают «наступать им на пятки», – рассказывает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. – Инвестиционный спрос со стороны подмосковных покупателей невелик – это единичные сделки, основной мотив в данном случае – улучшение жилищных условий».

Доля покупателей из регионов во всех трех проектах ГК ФСК, как подсчитали в компании, на протяжении цикла продаж остается практически неизменной – в пределах 15-20%.

Дата публикации 12 ноября 2019

Теги:

#ГК ФСК #новостройки #Подмосковье

Новостройки