ЖК «Поколение Первых»: бизнес-класс с тремя видами отделки, приватным двором и детским садом в «космической столице»

Жилой комплекс бизнес-класса «Поколение Первых» строят в подмосковном городе Королев. Разноэтажные дома с подземным паркингом, собственная и районная инфраструктура, неплохая транспортная доступность — эти и другие достоинства нового проекта в наукограде изучил Новострой-М.

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура, дизайн, благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Примечание

В статье перечислены только факты о проекте, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

ГК «Профи-Инвест» образована в 2010 году. В портфеле девелопера — проекты в Пушкино, Королеве, Ивантеевке. В рамках жилых комплексов застройщик возводит необходимую инфраструктуру. По данным Единого ресурса застройщиков, «Профи-Инвест» занимает пятое место среди подмосковных застройщиков по объему текущего строительства. Со всем проектами компании можно ознакомиться по ссылке.

Что строят: факты о ЖК

ЖК «Поколение Первых» является одним из крупнейших проектов комплексного развития территорий в Королеве, его построят на участке площадью 7 га, ранее эта территория принадлежала ДСК-160. Жилой комплекс состоит из 10 домов высотой от 13 до 22 этажей, первые три корпуса планируется сдать во II квартале 2028 года. Для автомобилей предусмотрены двухуровневый подземный паркинг в стилобатной части и гостевые наземные стоянки.

ЖК «Поколение Первых» в цифрах:

суммарное количество квартир в корпусах — 1 822;
количество машино-мест в паркинге — 1 166 в подземном, 122 в наземном;
класс энергоэффективности: А.

Архитектура, дизайн, благоустройство

Королев — крупный наукоград, неофициальная «космическая столица» России. Название «Поколение Первых» и архитектура проекта отсылают к космической тематике.

Монолитные корпуса спроектированы в лаконичной форме, фасады будут отделаны каменными материалами контрастных светлых и темных оттенков.

Во дворе, закрытом от машин и посторонних, разместятся событийная площадь и пешеходный бульвар с велодорожками, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, включая хоккейную площадку с шумозащитным экраном. Планируется высадить деревья и кустарники, обустроить газоны.

Безопасность и технологии

Вся территория жилого комплекса находится под видеонаблюдением, включая систему «Безопасный регион», посты и помещения охраны. В каждом доме установят по три грузопассажирских лифта с возможностью спуска в паркинг.

Планировки

Квартирография проекта включает разнообразные планировки. В конце октября 2025 года в продаже представлены квартиры площадью от 29,14 до 82,03 кв. м, это студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Жилье продается без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой, есть квартиры со свободной планировкой. Особенности планировок: лоджии, раздельные санузлы, гардеробные.

Стоит отметить, что планировки достаточно простые: кухни по размеру не дотягивают до евроформата, нет мастер-спален, гардеробные имеются далеко не во всех квартирах. Минусом можно назвать слишком большие прихожие в ряде планировок.

Транспортная доступность

ЖК «Поколение Первых» строят на Октябрьском бульваре в микрорайоне Новые Подлипки города Королев. Ближайшие ж/д станции — Подлипки-Дачные (2,4 км) и Болшево (2,6 км). До них можно доехать на общественном транспорте — возле новостройки есть остановки автобусов и маршруток, которые довезут также до ж/д станции Валентиновка и метро «ВДНХ». Для автомобилей есть выезд на скоростное Ярославское шоссе.

Ж/д станции и станции метро, время в пути от ЖК «Поколение Первых» на общественном транспорте:

станция Подлипки-Дачные ~ 25 минут;
станция Болшево ~ 30 минут;
станция Валентиновка ~ 35 минут;
метро «ВДНХ» ~ 55 минут.

Экология

Несмотря на то, что в Королеве есть промышленные предприятия, экологическая обстановка в нем одна из лучших в ближнем Подмосковье. По окраине города проходит Ярославское шоссе, в самом городе есть несколько зеленых зон, протекает река Клязьма, по соседству расположены национальный парк Лосиный остров и пруд Рыбхоз.

Жилой комплекс «Поколение Первых» находится между парком Победы со сквером им. академика В.Ф. Уткина и парком Костино, в получасе ходьбы расположены Нижний и Верхний Комитетские леса.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения, в которых откроются магазины, кафе, отделения банков, аптека, офисы, культурно-досуговый центр, ФОК с бассейном, сауной и спа-зоной. Кроме того, будет построен детский сад на 210 мест, также застройщик планирует возвести пристройку на 450 мест к школе №5 на Октябрьском бульваре, 33.

Рядом с кварталом уже есть все полезные объекты инфраструктуры, перечислим самые ближайшие.

Детские сады:

дошкольное отделение школы №15 на Калининградском проспекте, 1 — 7 минут пешком;
детские сады №11 и №35 «Эврика» (дошкольные отделения школы №5) на проспекте Королева, 4а и 4б — 15 минут пешком.

Школы:

лицей №5 с детским технопарком «Кванториум» на ул. Пионерская, 34 — 12 минут пешком;
школа №5 на Октябрьском бульваре, 33 — 16 минут пешком;
частная школа «Мариус» на Октябрьском бульваре, 3 — 14 минут пешком;
школа №15 на ул. Дзержинского, 20а — 18 минут пешком.

Детские поликлиники:

№1 на ул. Карла Маркса, 5 — 30 минут пешком или от 18 минут на общественном транспорте;
№2 на проспекте Космонавтов, 18 — 23 минуты пешком или от 15 минут на общественном транспорте.

Поликлиники для взрослых:

поликлиника Костинского филиала Королевской ГБ на ул. Дзержинского, 11 — 19 минут пешком.

Кроме того, совсем рядом с новостройкой есть несколько частных клиник.

По соседству работают различные магазины, а в 9 минутах ходьбы — круглосуточный гипермаркет «Глобус», в здании которого также есть несколько магазинов, в том числе зоомагазин, аптека, химчистка, ресторан и банкоматы.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Продукты
Детские сады
Поликлиники
Школы

Рядом с «Глобусом» работают круглосуточный фитнес-клуб Spirit и спортклуб Fight Zone. В непосредственной близости от ЖК «Поколение Первых» находится ТЮЗ.

Безопасность локации

Королев — это наукоград, что непосредственным образом сказывается на безопасности: он — один из самых спокойных городов Подмосковья. Свою роль играет и система видеонаблюдения «Безопасный регион», только за первую половину 2025 года благодаря камерам было раскрыто 132 преступления.

В 1,2 км от ЖК «Поколение Первых» расположены МУ МВД России Королевское и круглосуточное УМВД по городскому округу Королев ГУ МВД по Московской области. Стоит отметить, что по прямой это расстояние значительно меньше, но прямой дороги до МВД, как и до многих других объектов, сейчас нет.

Цены и способы покупки

В конце октября 2025 года в ЖК «Поколение Первых» продается 410 квартир, цены — от 6,5 млн рублей за студию площадью 29,14 кв. м до 18,36 млн рублей за 3-комнатную площадью 82,03 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Поколение Первых»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	30.01 — 40.40	6 692 230 — 9 664 110	192.6 — 247
1-комнатные	35.55 — 54.65	7 828 380 — 12 431 540	193.5 — 244
2-комнатные	46.23 — 55.54	10 078 140 — 12 377 450	208 — 229
3-комнатные	80.39 — 82.03	16 238 780 — 18 603 960	202 — 229

Купить квартиру можно в ипотеку, в том числе по программам семейной ипотеки и IT-ипотеки по ставке от 6% годовых, а также по программе военной ипотеки. Также доступна рассрочка.

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

Ближайший сосед ЖК «Поколение Первых» — МФК «Созвездие». Трехсекционный 17-этажный дом комфорт-класса уже введен в эксплуатацию, на первом этаже работают магазины, пункты выдачи заказов, прачечная самообслуживания и другие объекты инфраструктуры.

В комплексе предусмотрены нежилые помещения и офисы, есть выставочные и конференц-залы. Реализацией занимается «НДВ Супермаркет Недвижимости», в конце октября 2025 года в продаже имеются 16 лотов студийного формата по цене от 3,34 млн рублей за 23,7 кв. м.

Актуальные цены в МФК «Созвездие»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	23.70 — 52.40	3 346 338 — 7 172 340	128.9 — 143.3

Тем, кого интересует именно жилая недвижимость, можно обратить внимание на «Дом-Мегалит в Королеве». ЖК бизнес-класса сдан в эксплуатацию в 2024 году, он построен в шаговой доступности от ж/д станции «Подлипки-Дачные».

Актуальные цены в ЖК «Дом-Мегалит в Королеве»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
1-комнатные	37.50 — 51.00	9 506 952 — 11 391 257	223.4 — 260.4
2-комнатные	73.00 — 105.30	20 090 931 — 21 157 228	200.9 — 275.2
3-комнатные	104.40 — 108.90	23 468 550 — 25 839 620	216.3 — 247.4

В пятисекционном здании высотой 17-19 этажей жилая часть начинается с пятого этажа, первые три этажа займет ТРЦ, четвертый — офисы. Еще одно отличие этого дома — в нем нет студий. Квартиры продаются без отделки, цены — от 9,2 млн рублей.

Резюме

Жилой комплекс «Поколение Первых» строят в микрорайоне Новые Подлипки на территории бывшего Домостроительного комбината №160, сегодня это единственный строящийся проект в этой локации.

Несмотря на то, что строительство ведется на участке, который долго пустовал, в окружении есть вся необходимая инфраструктура — правда, до многих объектов пока нет прямой дороги.

Плюсы:

собственная инфраструктура;
достаточное количество машино-мест;
квартиры с разными вариантами отделки;
близость зеленых зон.

Минусы:

отдаленность ж/д станций и метро;
соседство с производствами, автосервисами, складами.

«Поколение Первых» возводят в развитой локации, однако рядом есть объекты, напоминающие о прошлом участка. Вероятно, со временем их тоже коснется комплексное развитие, и тогда эта территория станет по-настоящему привлекательной.

Дата публикации 28 октября

Теги: