ЖК «Октябрьская 98»

Москва, СВАО, Марьина Роща

от 20.6 до 27.7 млн₽

Цены за помещения от 31 августа
по данным официального сайта

Отзывы о ЖК «Октябрьская 98»

60 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

ЯМ

Яна Маргарян

18 декабря 2025

Оценка

Намеревалась тут купить апартаменты, хорошо что этого не произошло 1. В публичной оферте (на сайте) и застройщик заверили, что ключи будут в декабре 2025. На самом деле - в ходе ведения переговоров разрешение на строительство продлили сначала до 28.11.2025 г., потом до 28.12.2025 г., а сейчас до 28.03.2026 г. Т.е. никаких ключей до 31.12.2025 г. не могло быть (долгострой), застройщик не раскрывает эту информацию, чтобы продать объект, штрафов за перенос сроков сейчас нет. 2. На сайте указано, что на полу в ванной керамогранит, подвесная тумба с зеркалом, унитаз с инсталляцией, кондиционер. В договоре по факту ничего этого нет, на полу уже дешевая керамическая плитка, а не керамогранит, заложенный в цену, тумбы, зеркала и подвесного унитаза нет. Т.е. на что подписался, то и получил в итоге. 3. Нету подъездных путей к парадной, дом стоит прямо у эстакады. 4. Заплатила 150 000 руб. за бронирование и регистрацию ДДУ, которые фактически оказаны не были. На протяжении 3-х месяцев смогла вернуть только 40 000 руб. и то, после пяти жалоб, 110 000 руб. продолжают удерживать и не возвращают, вынуждена была обратиться в суд. 5. При заключении ДДУ предлагают перевести первоначальный взнос не на аккредитив а банке, а на аффилированное юридическое лицо с долгами ООО "Самолет финансовые технологии", указывая что эта компания является кредитной организацией по законодательству РФ. На самом деле, на сайте ЦБ нет никаких данных на эту организацию, никакой лицензии ей не выдавалось и это не кредитная организация. 6. Про их мутную схему рассрочки, которая по факту только на словах, вообще молчу. В договоре ни одного пункта о рассрочке, дают гарантийное письмо, которое не имеет юр. силы, после не оплаты единовременно оставшейся суммы в срок - запросто могут удержать всю сумму первоначального взноса как штраф и сказать аривидерчи и будут правы, ведь это просто обещания которые не влекут никаких обязательств. В общем, хорошо что не связалась с этим застройщиком, осталось вернуть через суд 110 000 руб.

Ответить

dima.dobroxotov

22 ноября 2025

Оценка

Как инвестор из региона, я смотрел на близость к центру и метро. Здесь все должно быть на высоте: до ТТК 3 минуты, до метро 5 пешком. В комплексе обещают все необходимое для комфортной жизни. Я взял с отделкой, чтобы быстрее сдать. долгая стройка конечно, но арендный спрос должен быть хорошим, подожду, зато потом можно будет хорошо зарабатывать

Ответить

Rustam

11 ноября 2025

Оценка

Я работаю в центре, поэтому локация была ключевым фактором. До Садового кольца обещают 8 минут на машине - это идеально. В самом доме будет все необходимое: и гастромаркет на первом этаже, и подземный паркинг. Двор без машин станет настоящей мечтой. Цена, конечно, завышена за счет этого, но я брал на этапе котлована, мне вышло еще по божески))

Ответить

ЕС

Евгений Силинкин

29 октября 2025

Оценка

Решил не торопиться с покупкой, изучил много чего. Ну и подожду, когда хотя бы дом построят, стены поставят. Здесь подкупили две вещи: подземный паркинг (зимой машину не чистить, мелочь, а приятно) и то, что до Сокольников и ВДНХ можно быстро добраться. для отдыха и прогулок удобно

Ответить

Виктор

12 октября 2025

Оценка

Цены сейчас выгодные. Взял себе пока что однушку в хорошей планировке, только без ремонта. Здание вид имеет, смотрится аккуратно. Район здесь что надо: метро, ттк, тц и магазины - все в пределах 5-10 минут пешком или на авто

Ответить

Надежда

30 сентября 2025

Оценка

Вот-вот подпишу дду на квартиру в этом комплексе. Одобрение от банка быстро получили, за день буквально. Ставка льготная. Думала брать рассрочку, но не рискнула. Все таки за 3 года надо выплатить. А ипотеку взяла на 10, и по платежам в месяц вообще не много выходит

Ответить

ЮС

Юрий Скорняков

28 августа 2025

Оценка

Сдал в трейдин квартиру в старом фонде и взял здесь отличную евротрешку. Жена довольна будущей просторной кухней-залом, гардеробной. Уже вовсю ищет дизайнеров для ремонта квартиры. Ну а я просто доволен выгодной покупкой. Покупал в прошлом году, цена оказалась вкусная

Ответить

НИ

Наталья Иванюшкина

09 августа 2025

Оценка

Я выбор сделала в первую очередь из-за того, что комплекс представляет из себя всего 1 корпус в два соединенных дома. Пока еще в стадии строительства, рано о чем то существенном говорить, но по проекту мне нравится, что это готовые апартаменты будут в нейтральных спокойных тонах. В маркетплейсе Самолета можно будет и мебель сразу заказать. Район Марьина роща довольно развитый, социальная инфраструктура отличная ( к примеру более 10 детсадов и они недалеко от жк). Только нужно учитывать, что здесь апартаменты.

Ответить

vadim.kalemenev

26 июля 2025

Оценка

Локация отличная с точки зрения аренды. Рядом метро, МЦД, ТТК, бизнес-кластеры. Потенциал у объекта точно есть, особенно учитывая, что апартаменты уже со всеми коммуникациями и отделкой, не нужно заморачиваться с ремонтом. Паркинг, двор-сад, консьерж, по сути все это повышает ценность при сдаче. Да, статус нежилого, но арендаторов это мало волнует, важней комфорт и доступность.

Ответить

ВМ

Валентина Манухина

21 июня 2025

Оценка

Очень понравилась 2х комнатная квартира в 5 минутах ходьбы от станции Марьина роща в новостройке. ЖК бизнес-класса, выглядит очень современно, 2 корпуса, паркинг. Говорят, раньше был другой застройщик, сейчас работает Самолет. Если брать в ипотеку, то первоначальный взнос 30%, под 3.5% первый год

Ответить

СД

Сергей Д.

20 мая 2025

Оценка

Повезло, что вовремя нашел этот проект. Купил квартиру, взял без отделки, так что после получения ключей впереди ещё мне предстоит ремонт. Но это уже второстепенная задача. Главное, что стоимость квартиры оказалась вполне доступная. Ещё очень порадовала транспортная доступность, буквально все близко от дома

Ответить

Михаил

28 апреля 2025

Оценка

Инвестирую в ЖК Октябрьская 98 в двушку, буду сдавать в аренду. Достаточно планируется прогулочных зон, насаждений. Район Марьиной рощи пользуется спросом всегда. Цена за квадратный метр здесь вполне классная. Есть с чем сравнивать.

Ответить

artem.shepakov

23 марта 2025

Оценка

Давно хотелось жить в центре активности. Тут есть такая возможность, все нужное буквально под боком: кафешки, магазинчики, торговые центры, спортзалы. Получается что и работаешь рядом, и отдыхаешь. Почти как если бы жить прям в самом центре.

Ответить

ЕО

Елена Отдельнова

17 февраля 2025

Оценка

По цене нас устроило, с учетом расположения, близости метро, прям отличненько. Мы выбрали апартаменты с отделкой, и это тоже здорово! Не придется тратить время и деньги на ремонт. Все сделано в нейтральных тонах, легко подобрать мебель. Это не то, когда у тебя желтый пол и зеленые стены)) уже думаем, как оформим пространство, чтобы оно стало по-настоящему уютным.

Ответить

ОС

Оксана Солотенкова

30 января 2025

Оценка

Рассматривали бизнес класс к покупке. Во внимание взяли всего насколько комплексов, не хотели слишком далеко от Москвы, поэтому от этого и отталкивались. Уже точно приняли решение, что это будет этот комплекс, по локации оптимально подходит и статус ЖК. Цены уже не те, что были на этапе старта, но уже не и будут более низкими.

Ответить

viktor_romodin

27 декабря 2024

Оценка

Для бизнес-класса в Марьиной роще вполне приемлемый ценник. Для меня это сыграло важную роль при выборе. Понравилось также то, что ЖК продуманный со всех сторон и даже в мелочах, вроде отделки керамогранитом фасадов первых этажей или нейтральных цветов в окраске в целом дома.

Ответить

СМ

Сергей Мединский

08 декабря 2024

Оценка

Думал, выбирал и в итоге остановился на этом ЖК - удобная локация. Все выезды на основные магистрали рядом, и инфраструктура районная развита полностью. Не без того, конечно, что и сам комплекс понравился. Особенно то, что двор будет закрытый, круглосуточно охраняемый, и парковка большая с электрозарядкой под электромашину. Прямо все удобства для автолюбителей. Без ипотеки, конечно, не обошлось, но всё равно рад покупке.

Ответить

ИС

Ирина Серганова

24 ноября 2024

Оценка

Знаю, что Самолет- надежный застройщик. И когда встал вопрос о переезде, конечно, стала изучать его сайт. А потом обратилась за подробностями в офис продаж. Где уже окончательно приняла решение о покупке квартиры в жк Октябрьская 98. Выбор квартиры в удобном для меня районе Москвы, да еще в таком архитектурно привлекательном доме- считаю лучшим решением. Остановилась на 2-х комнатной квартире с чистовой отделкой на верхнем этаже с хорошим видом на город из панорамных окон. Площадь почти 62 метра, потолки -3 метра. Приобрела индивидуальный келлер на подземном этаже для хранения сезонных вещей. Переезд летом 2025 года.

Ответить

РД

Роман Д.

30 октября 2024

Оценка

Купили просторные апартаменты в этом ЖК, давно рассматривали район Марьина роща, наконец в нем подобрали жилье. Жена и ребенок светятся от счастья, и это главное для меня. Здания современные, прикольные, видно, что застройщик постарался, корпусы объединены стилобатом, на первых этажах будет ресторан, маркет, зачет. Территория ЖК приватная, поблизости садики, школы, ВУЗы, на любые вкусы кафе и рестораны, самые разные продуктовые и иные магазины. Спортзалы тоже есть, поэтому очень удобно будет заниматься спортом. Из минусов, наверно, только долгое ожидание ключей.

Ответить

ЛК

Люба Капитонская

04 октября 2024

Оценка

Жить в развитом районе всегда классно. А тут и бизнес-класс, и закрытый двор, и Сокольники недалеко, и ВДНХ, полно мест и просто для прогулок, и для развлечений. Опять же, бизнес-класс много решает, потому что в нем паркинги, колясочные, консьерж сервис, ну и прочее. Недалеко школа для ребенка, развивайки разные.