Рейтинг@Mail.ru

На рынке новостроек Москвы предлагается 18 объектов на «большой воде»

По данным аналитиков ГК «ГРАС», сегодня на первичном рынке столицы предлагается 18 объектов на «большой воде» (из них 12 -  на первой линии Москвы-реки). Около 60% объектов позиционируются в высоких сегментах «элит» и «премиум», на  бизнес-класс приходится около 30%, доля эконом-класса составляет около 10%.

Разброс средних цен за квадратный метр у «большой воды» составляет от 153 000 руб. в «Нагатино-Садовники» до 1 400 000 руб. в комплексе «Негоциант» на Большой Якиманке. Основное предложение (более 60%) находится в ценовом диапазоне 180-600 тыс. руб. за кв. м. Согласно аналитикам ГК «ГРАС», наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду доходит до 35%.  Приобретая жилье у воды, покупатель платит не только за красивый вид, но и за гарантированное отсутствие новых строек по соседству с домом. 

Рейтинг жилых комплексов у большой воды по цене квадратного метра*

Название ЖК Водоем Цена за кв.м. (тыс руб.) Класс Застройщик
1 «Нагатино-Садовники», мкр. 1 Нагатинский затон 153 000 Эконом СУ-155
2 «Лофт Ривер» Москва-река 164 000 Бизнес Лер Груп
3 «Ривер Парк» Нагатинский затон 180 000 Эконом Речников инвест
4 «Утесов» Москва-река 185 000 Премиум ГК ГРАС
5 «Сердце столицы» Москва-река 200 000 Премиум Донстрой
6 «Виноградный» Серебряно-Виноградный пруд 225 000 Бизнес Прима-Мех
7 «Велтон Парк Золотая миля» Москва-река 230 000 Бизнес Крост
8 «Янтарный город» Москва-река 247 000 Бизнес Сити 21 век
9 «Город Яхт» Химкинское водохранилище 268 000 Бизнес Капитал Груп
10 «Алые паруса» Москва-река 336 000 Элит Донстрой
11 «Империя Тауэр» Москва-река 422 000 Элит Мос Сити Груп
12 «Око» Москва-река 520 000 Элит Капитал Груп
13 «Город Столиц» Москва-река 600 000 Премиум Капитал Груп
14 «Арт Хаус» Яуза 679 000 Элит Стэйт Девелопмент
15 «Котельнический» Москва-река 800 000 Элит Русский монолит
16 «Кленовый дом» Москва-река 821 000 Элит Донстрой
17 «Четыре солнца» Водоотводный канал 900 000 Элит Легион Девелопмент
18 «Негоциант» Москва-река 1 400 000 Элит Корпорация развития территорий

* В рейтинг не были включены объекты: «Даниловская мануфактура» (KR Properties) – жилые помещения не имеют вида на Москву-реку, «Фили Град» (MR Group) – прибрежные корпуса пока не продаются, «Лофт Парк» (Red Development) – прибрежные корпуса пока не продаются, «Ривер Хаус» (ФЦСР) – нет объектов в продаже.

Рейтинг московских новостроек у большой воды по общей цене предложения

Название Водоем Минимальная стоимость лота (руб.) Класс Застройщик
1 «Ривер Парк» Нагатинский затон 6 750 000 Эконом Речников инвест
2 «Нагатино-Садовники», мкр. 1 Нагатинский затон 7 053 000 Эконом СУ-155
3 «Велтон Парк Золотая миля» Москва-река 10 000 000 Бизнес Крост
4 «Сердце столицы» Москва-река 10 200 000 Премиум Донстрой
5 «Утесов» Москва-река 12 312 353 Премиум ГК ГРАС
6 «Виноградный» Серебряно-Виноградный пруд 14 422 000 Бизнес Прима-Мех
7 «Лофт Ривер» Москва-река 17 200 000 Бизнес Лер Груп
8 «Янтарный город» Москва-река 18 300 000 Бизнес Сити 21 век
9 «Империя Тауэр» Москва-река 43 974 000 Элит Мос Сити Груп
10 «Котельнический» Москва-река 46 400 000 Элит Русский монолит
11 «Город Яхт» Химкинское водохранилище 50 160 000 Бизнес Капитал Груп
12 «Кленовый дом» Москва-река 60 000 000 Элит Донстрой
13 «Око» Москва-река 78 000 000 Элит Капитал Груп
14 «Город Столиц» Москва-река 87 560 000 Премиум Капитал Груп
15 «Четыре солнца Водоотводный канал 103 000 000 Элит Легион Девелопмент
16 «Негоциант»» Москва-река 107 380 000 Элит Корпорация развития территорий
17 «Алые паруса» Москва-река 129 500 000 Элит Донстрой
18 «Арт Хаус» Яуза 144 772 000 Элит Стэйт Девелопмент

 

Дата публикации 20 октября 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.4
Посмотреть ещё
от 5 210 000 за однушку 27,30 м2
Марьина роща в 2 мин. пешком
Строится
4.6
Посмотреть ещё
от 8 013 292 за двушку 54,10 м2
324 квартиры
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
102 квартиры
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 12 465 000 за однушку 43,20 м2
Ленинский Проспект в 5 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков