На рынке новостроек Москвы предлагается 18 объектов на «большой воде»

По данным аналитиков ГК «ГРАС», сегодня на первичном рынке столицы предлагается 18 объектов на «большой воде» (из них 12 - на первой линии Москвы-реки). Около 60% объектов позиционируются в высоких сегментах «элит» и «премиум», на бизнес-класс приходится около 30%, доля эконом-класса составляет около 10%.

Разброс средних цен за квадратный метр у «большой воды» составляет от 153 000 руб. в «Нагатино-Садовники» до 1 400 000 руб. в комплексе «Негоциант» на Большой Якиманке. Основное предложение (более 60%) находится в ценовом диапазоне 180-600 тыс. руб. за кв. м. Согласно аналитикам ГК «ГРАС», наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду доходит до 35%. Приобретая жилье у воды, покупатель платит не только за красивый вид, но и за гарантированное отсутствие новых строек по соседству с домом.

Рейтинг жилых комплексов у большой воды по цене квадратного метра*

№	Название ЖК	Водоем	Цена за кв.м. (тыс руб.)	Класс	Застройщик
1	«Нагатино-Садовники», мкр. 1	Нагатинский затон	153 000	Эконом	СУ-155
2	«Лофт Ривер»	Москва-река	164 000	Бизнес	Лер Груп
3	«Ривер Парк»	Нагатинский затон	180 000	Эконом	Речников инвест
4	«Утесов»	Москва-река	185 000	Премиум	ГК ГРАС
5	«Сердце столицы»	Москва-река	200 000	Премиум	Донстрой
6	«Виноградный»	Серебряно-Виноградный пруд	225 000	Бизнес	Прима-Мех
7	«Велтон Парк Золотая миля»	Москва-река	230 000	Бизнес	Крост
8	«Янтарный город»	Москва-река	247 000	Бизнес	Сити 21 век
9	«Город Яхт»	Химкинское водохранилище	268 000	Бизнес	Капитал Груп
10	«Алые паруса»	Москва-река	336 000	Элит	Донстрой
11	«Империя Тауэр»	Москва-река	422 000	Элит	Мос Сити Груп
12	«Око»	Москва-река	520 000	Элит	Капитал Груп
13	«Город Столиц»	Москва-река	600 000	Премиум	Капитал Груп
14	«Арт Хаус»	Яуза	679 000	Элит	Стэйт Девелопмент
15	«Котельнический»	Москва-река	800 000	Элит	Русский монолит
16	«Кленовый дом»	Москва-река	821 000	Элит	Донстрой
17	«Четыре солнца»	Водоотводный канал	900 000	Элит	Легион Девелопмент
18	«Негоциант»	Москва-река	1 400 000	Элит	Корпорация развития территорий

* В рейтинг не были включены объекты: «Даниловская мануфактура» (KR Properties) – жилые помещения не имеют вида на Москву-реку, «Фили Град» (MR Group) – прибрежные корпуса пока не продаются, «Лофт Парк» (Red Development) – прибрежные корпуса пока не продаются, «Ривер Хаус» (ФЦСР) – нет объектов в продаже.

Рейтинг московских новостроек у большой воды по общей цене предложения

№	Название	Водоем	Минимальная стоимость лота (руб.)	Класс	Застройщик
1	«Ривер Парк»	Нагатинский затон	6 750 000	Эконом	Речников инвест
2	«Нагатино-Садовники», мкр. 1	Нагатинский затон	7 053 000	Эконом	СУ-155
3	«Велтон Парк Золотая миля»	Москва-река	10 000 000	Бизнес	Крост
4	«Сердце столицы»	Москва-река	10 200 000	Премиум	Донстрой
5	«Утесов»	Москва-река	12 312 353	Премиум	ГК ГРАС
6	«Виноградный»	Серебряно-Виноградный пруд	14 422 000	Бизнес	Прима-Мех
7	«Лофт Ривер»	Москва-река	17 200 000	Бизнес	Лер Груп
8	«Янтарный город»	Москва-река	18 300 000	Бизнес	Сити 21 век
9	«Империя Тауэр»	Москва-река	43 974 000	Элит	Мос Сити Груп
10	«Котельнический»	Москва-река	46 400 000	Элит	Русский монолит
11	«Город Яхт»	Химкинское водохранилище	50 160 000	Бизнес	Капитал Груп
12	«Кленовый дом»	Москва-река	60 000 000	Элит	Донстрой
13	«Око»	Москва-река	78 000 000	Элит	Капитал Груп
14	«Город Столиц»	Москва-река	87 560 000	Премиум	Капитал Груп
15	«Четыре солнца	Водоотводный канал	103 000 000	Элит	Легион Девелопмент
16	«Негоциант»»	Москва-река	107 380 000	Элит	Корпорация развития территорий
17	«Алые паруса»	Москва-река	129 500 000	Элит	Донстрой
18	«Арт Хаус»	Яуза	144 772 000	Элит	Стэйт Девелопмент

Дата публикации 20 октября 2014

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

На рынке новостроек Москвы предлагается 18 объектов на «большой воде»

Скидки и спецпредложения от застройщиков