Рейтинг@Mail.ru

ЖК Юго-Западный от ГК Домостроитель: в красивом месте, но без мест для парковки

Юго-Западный — это жилой комплекс, строящийся на территории, которая сегодня известна как «Новая Москва». Здесь возводится много различных проектов, но ЖК «Юго-Западный» привлек меня, прежде всего, доступными ценами на жилье. К тому же это крупный проект, состоящий из трех очередей строительства. А поскольку первые две уже построены и благополучно заселены, это сильно снижает риски столкнуться с недостроем. В общем, я решила узнать поподробней, как стать москвичом, купив квартиру в ЖК «Юго-Западный».

Наполненный пением птиц

С помощью поисковика, я сразу нашла подробное описание жилого комплекса на сайте ГК «Домостроитель», являющимся девелопером и одновременно продавцом квартир в этом проекте. Ознакомившись с информацией, я узнала, что «ЖК «Юго-Западный» — это современный жилой комплекс из 15-21-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. Целый микрорайон на территории Новой Москвы в окружении естественной природы».

Кстати, акцент на природе в описании «Юго-Западного» сделан довольно ярко. «Воздух в жилом комплексе — целебный, лесной, наполненный запахом трав и пением птиц. С трех сторон комплекс окружен лесными массивами, что является большой редкостью даже для Подмосковья. Непосредственно к жилому району примыкает густой природный березовый лес, в глубине которого спрятался родник с прохладной ключевой водой». Вот так поэтично излагается на страничке, созданной сотрудниками ГК «Домостроитель».

Правда, это или нет, я проверю позже, а пока там же читаю, что «рядом с комплексом протекает сразу несколько рек. Ближе всех — река Ликова, известная своими живописными, поросшими еловым лесом берегами с глубокими оврагами и крутыми склонами». Если все это соответствует действительности, то место для строительства, и правда, выбрано замечательное.

Но вернемся к прозе жизни. В рамках третей очереди ЖК «Юго-Западный» уже построены корпуса 11 и 14. Это 19-этажные одноподъездные монолитно-кирпичные дома. На данный момент ведется строительство 15-го корпуса, который представляет собой 21-этажную башню; 12-го корпуса – это семисекционный дом ступенчатой этажности 15-17 этажей; и корпусов 13 и 16 – пятисекционные дома высотой от 15 до 17 этажей. Что касается сроков сдачи, то корпусы 11, 12 и 14 уже сданы, а 13,15 и 16 будут введены в эксплуатацию в конце 2013 года.

Юго-Западный — это жилой комплекс, строящийся на территории, которая сегодня известна как «Новая Москва». ЖК «Юго-Западный» — это современный жилой комплекс из 15-21-этажных домов. В рамках третей очереди ЖК «Юго-Западный» уже построены корпуса 11 и 14.

В целом, страница объекта на сайте ГК «Домостроитель» мне понравилась. Представлены проектные декларации по всем корпусам, есть цены и подробная информация о том, как добраться до «Юго-Западного», перечислены все банки, в которых можно взять ипотеку, есть поэтажные планы, виды из окон и т.д. Видно, что девелопер следит за страничкой и своевременно обновляет информацию.

Открыв проектную декларацию, я выяснила, что застройщиком жилого комплекса является компания ООО «ПромИнвестЭстейт». Несмотря на то, что существует она с 2005 года, единственным крупным проектом, который построила эта компания, был и остается только ЖК «Юго-Западный», в рамках которого ООО «ПромИнвестЭстейт» возводит не только жилье, но и объекты инфраструктуры: детский сад и школу.

Я без труда нашла сайт застройщика, а там страничку, посвященную жилому комплексу. По сравнению с поэтичным и подробным описанием на странице ГК «Домостротель», «досье» на «Юго-Западный» на сайте застройщика выглядит очень скромным, если не сказать аскетичным.  

Разведка в Интернете

Отзывы в сети как о продавце, так и о застройщике позитивом не отличаются. «ПромИнвестЭстейт» ругают за задержку сроков ввода в эксплуатацию некоторых корпусов, ГК «Домостроителем» недовольны из-за неработающих лифтов в новостройках и из-за отсутствия нормальных парковок. Вот, например, один из отзывов: «Ни парковок, ни охраны (машины воруют, снимают номера), ни телефонов. Дороги проваливаются, лестницы придомовые отваливаются, утепление наружных межэтажных швов отваливается. Навязанная строителем УК Десна только деньги собирает».

13,15 и 16 будут введены в эксплуатацию в конце 2013 года. застройщиком жилого комплекса является компания ООО «ПромИнвестЭстейт». ГК «Домостроителем» недовольны из-за неработающих лифтов в новостройках и из-за отсутствия нормальных парковок.

Также жильцы отмечают, что коммунальные платежи могли бы быть и поменьше, и жалуются что «строительство детского сада сдвинулось с мертвой точки после писем и обращений в администрацию». Есть даже сайт инициативной группы жильцов, в заглавии которого так и написано – «сайт недовольных покупателей», правда, в последнее время он мало обновлялся.

Справедливости ради, нужно сказать, что есть и хорошие отзывы. Хвалят саму идею возникновения жилого комплекса в замечательно выбранном месте, отмечают, что Киевское шоссе - не самое плохое из всех остальных. Но если честно от шуток о шоссе веет грустью, т.к. они из серии «ну, ужас, да, но не ужас-ужас-ужас же!»

Также жильцы «Юго-Западного» жалуются на плохое медицинское обслуживание. Вот, например, что пишет на одном из форумов некая Анна (пунктуация и орфография сохранены): «Живу в ЖК «Юго-западный», рядом лес, сама территория микрорайона устраивает. Есть магазин, химчистка, школа, два детских сада, стоматология, есть даже детский центр, скоро откроется пицерия и салон красоты. Но все портит проблема в инфраструктуре здравоохранения. Одна поликлиника на весь город, про станцию скорой помощи вообще лучше не говорить. Два раза пыталась вызвать скорую помощь 1,5 месячному ребенку. Звоню в скорую, объясняю что у малыша температура, мне говорят, скорая к вам приехать не может, все машины в г.Видное. Перезвоните через час. Перезваниваю мне опять говорят, что машин нет. В детской поликлинике попасть к врачу или вызвать врача на дом большая проблема».

Звонок «Домостроителю»

Закончив с расследование в Интернете, я решила позвонить в компанию ГК «Домостроитель» и прояснить некоторые детали по поводу приобретения квартиры в жилом комплексе. Дозванивалась долго. Сперва никто не брал трубку, потом, напротив, линия была занята. Узнав, что я хочу уточнить информацию по объекту и получить некоторые документы на электронную почту, менеджер Татьяна безапелляционно сообщила мне: «Без бронирования квартиры договор не высылаем».

Также жильцы отмечают, что коммунальные платежи могли бы быть и поменьше До жилого комплекса ходит автобус и маршрутки от станции метро «Юго-Западная». Сам Московский производит довольно приятное впечатление нового и красивого города.

Однако на мои вопросы она ответила. Я выяснила, что проект долгожданного паркинга сейчас на согласовании, и что квартиру можно купить по договору долевого участия, по предварительному договору купли-продажи, по договору уступки права от продавца, а также по договору уступки права от физлиц. В общем, после разговора с Татьяной я решила поехать и взглянуть на «Юго-Западный» собственными глазами.

Поездка в ЖК «Юго-Западный»

До жилого комплекса ходит автобус и маршрутки от станции метро «Юго-Западная». Причем, автобус, стоимость проезда в котором 40 рублей, идет через весь город Московский прямо до корпусов ЖК «Юго-Западный». На нем я и отправилась в субботний день и добралась примерно за 20 минут. Не могу не отметить, что окрестности мне очень понравились. Сам Московский производит довольно приятное впечатление нового и красивого города.

На территории ЖК «Юго-Западный» много продуктовых магазинов, можно без проблем доехать до супермаркета Metro, торгового центра Vnukovo Outlet Village, а также Ашана, Икеи, Меги и Obi. В самом городе Московский есть большой стадион и бассейн, в котором можно посещать сауну, фитнес-зал и т.д. Особенно мне понравилось здание детского сада, расписанное красками. И множество детских площадок.

На территории ЖК «Юго-Западный» много продуктовых магазинов В самом городе Московский есть большой стадион и бассейн Дома «Юго-Западного» - кирпично-каркасные, новенькие, симпатичные

Дома «Юго-Западного» - кирпично-каркасные, новенькие, симпатичные, да и сам район – такой современный и зеленый. Воздух, может и не наполнен пением птиц, но заметно отличается чистотой от «старостоличного». Вместе с тем, гуляя по «Юго-Западному», я не могла не поймать себя на ощущении, которое испытываешь, когда заходишь в гости к людям, живущим в вечном ремонте: мусорные баки переполнены, дома, которые еще не сданы, огорожены каким-то отталкивающим забором.

Но самое ужасное, это, конечно, переизбыток машин во дворах – они буквально везде. То, что в «Юго-Западном» большие проблемы с паркингом, сразу бросается в глаза - некоторые автовладельцы вынуждены громоздить своих железных коней на тротуарах и газонах.

Цены и варианты покупки

На мой взгляд, оптимальный вариант приобретения квартиры в «Юго-Западном» – в корпусах 15, 16, которые сдаются в 4 квартале 2013 года, поскольку в уже сданных корпусах самая дешевая однушка площадью 44 кв. метров стоит 4 млн 390 тысяч.

А вот цена «квадрата» в 15 и 16 корпусах начинается от 71 363 рублей:

1-комн. квартира — от 3 555 080 руб. (37,82 кв. м)

2-комн. квартиры — от 5 763 997 руб. (61,28 кв. м)

3-комн. квартиры — от 6 695 105 руб. (92,41 кв. м)

Конечно, цена на квартиру зависит от этажа – чем выше, тем дороже. Например, в 16 корпусе я присмотрела однушку площадью 43,35 кв. метров на 9-м этаже стоимостью 4 миллиона 118 тысяч рублей. А вот на первом этаже точно такая же квартира обойдется в 3 миллиона 637 тысяч рублей. Как говорится, почувствуйте разницу.

То, что в «Юго-Западном» большие проблемы с паркингом, сразу бросается в глаза цена «квадрата» в 15 и 16 корпусах начинается от 71 363 рублей При 100% оплате в день подписания договора купли-продажи необходимо оплатить 2,5% от стоимости квартиры

При 100% оплате в день подписания договора купли-продажи необходимо оплатить 2,5% от стоимости квартиры и в течение пяти дней всю оставшуюся сумму. Дополнительно, по словам менеджеров, необходимо заплатить 100 рублей за регистрацию договора и 2000 рублей за регистрацию договора (госпошлина). «И все, никаких платежей сверху», подчеркнул менеджер Евгений.

А вот если бы я выбрала квартиру, которую можно купить по договору уступки прав требований, то мне надо было бы сделать два платежа по 100 рублей (госпошлина), а предварительный взнос составил бы 30%. Бронирование квартиры бесплатное. Есть и рассрочка, но условия меня не впечатлили: на остаток суммы начисляется 2% в месяц. Если брать все тот же 16 корпус, то оформить рассрочку можно на 9 месяцев. Но, на мой взгляд, это дорого и невыгодно.

Кстати, до конца октября действует акция: покупателю необходимо приехать в офис продаж на объекте и получить специальный купон, дающий скидку в 30 тысяч рублей. Правда, имейте в виду, что график работы у офиса, на мой взгляд, неудобный: до 19.00 в будни и до 16.00 в выходные.

Есть ипотека от «Газпромбанка», Сбербанка, ВТБ 24, Гранд Инвест Банка, МБРР, Зенита, Абсолют банка, от банка «Возрождение» и «МТС Банка». Условия везде примерно одинаковые, но с 1 по 31 октября ГК «Домостроитель» совместно со Сбербанком России проводит акцию «Осенняя ипотека 9,9%» на покупку квартир в 12, 13, 14, 15 и 16 корпусах.

Есть и рассрочка, но условия меня не впечатлили: на остаток суммы начисляется 2% в месяц. Есть ипотека от 9 банков. В квартирах устанавливается входная металлическая дверь, выполнена стяжка пола

Акция позволяет вывести итоговую сумму переплаты по кредиту на уровень 9,9% годовых. При этом, как говорят менеджеры, страхование жизни и трудоспособности необязательно, возможно полное или частичное досрочное погашение кредита в любой момент без штрафа. Одолжить можно до 8 миллионов рублей. А для квартир в третьей очереди у Сбербанка есть еще одна программа – «2012». По ней на этапе строительства ставка 13,5-15,25%, а после оформления в собственность: 12,5-14,25%. Или возможен такой вариант: на этапе строительства: 12%, после оформления в собственность: 11%. Но количество квартир по акции ограничено.

Осмотр квартиры

Так как 16 корпус еще не построен, вместо него я посмотрела корпус 12 - они абсолютно идентичны, разница лишь в том, что в 12 корпус уже можно заселяться. Квартира мне понравилась: все-таки однушка площадью  43,44 кв. метров довольна просторная, а балкон показался просто огромным.

Электроразводку делают полностью с установкой розеток и выключателей у ЖК «Юго-Западный» есть собственная котельная, а значит - перебоев с горячей водой быть не должно. Из плюсов – московская прописка и расположение в красивой зеленой местности.

В квартирах устанавливается входная металлическая дверь, выполнена стяжка пола, а на балконах она дополнительно производится с обмазочной гидроизоляцией. Электроразводку делают полностью с установкой розеток и выключателей, в санузлах я обнаружила еще и светильники. Все довольно чисто и аккуратно.

На электронную почту я получила от менеджера Татьяны договор долевого участия и договор возмездного оказания услуг от ООО «Домостроитель-Юго-Запад». Во втором документе нельзя было не обратить внимание на выделенный красным шрифтом пункт: «В компетенцию Исполнителя не входит оценка содержащихся в предоставленных для государственной регистрации документах сведений на предмет их достоверности, в связи, с чем приостановление либо отказ регистрирующего органа в регистрации лежит на  Заказчике». Важная деталь, что уж там.

Подводя итоги

Взвесив все «за» и «против» я бы поставила ЖК «Юго-Западаный» уверенную четверку. Снизить оценку я вынуждена из-за того, что корпусы 1 и 2 очереди были введены в эксплуатацию с задержкой. Хотя справедливости ради последние корпуса жилого комплекса были сданы вовремя, и это немного реабилитирует застройщика.

Конечно, нельзя не учитывать обширную инфраструктуру, хоть и со слабым медицинским обслуживанием. Большой «ложкой дегтя» является отсутствие паркинга. Это ухудшает жизнь не только автовладельцам, но и остальным жителям. Как минимум автомобили во дворе портят вид, как максимум – это просто неудобно. 

Из плюсов – московская прописка и расположение в красивой зеленой местности. Меня очень подкупило, что у ЖК «Юго-Западный» есть собственная котельная, а значит - перебоев с горячей водой быть не должно. В общем, несмотря на не самый лучший сервис ГК «Домостроитель», и работу офиса продаж по графику «на большого любителя», я всерьез рассматриваю вариант покупки квартиры здесь.

Жанна Шмелева

Дата публикации 11 октября 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
7 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М
Анна
08 октября 2013
А мне всё в нашем ЖК "Юго-западном" нравится (кроме парковки), все просто чудесно, мы сюда переехали в мае 2013 (16 корпус), живем пока не много, но зато одни, своей небольшой семьей!!! (10 лет прожили с родителями). Если во всем искать негатив, то он обязательно появится!!! Соседям привет!!! Всем море позитива!!!
Иван
10 июня 2013
В ответ на комментарий
Елена
26 декабря 2012
Прожила в Московском два годапро район в отзывах много сказано и в основном правда, добавлю только - все окрестные магазинчики принадлежат местной мафии с бешеными ценами, рынок убогий и дорогой. Нормальные цены в двух сетевых магазинах - но выбор там рассчитан на пенсионеров. МЕГА совсем не так близко как написано - где-то в 15 км. по мертвым пробкам. В сфере обслуживания сидят тетки с совковским менталитетом. В местный бассейн передумала идти, когда на меня такая халда рявкнула со входа. В тренажерный зал без мед. справки не пускают - туда никто и не ходит. Цены бешеные. В местные парикмахерские лучше не ходите - сбережете нервы и прическу. Я ездила оттуда на Ленинский проспект стричься. Про чистый воздух вранье - и зимой и летом все в квартире покрывает сажа. Летом добавляется невыносимая вонь (такая не выносимая, что голова болеть начинает и в любую жару приходится закрывать наглухо все окна) от соседствующих теплиц. Что там у них за химикаты так фонят я не знаю, но реально аж глаза режет. Ну и то о чем уже было сказано - ЕЖЕДНЕВНАЯ 10 КИЛОМЕТРОВАЯ ПРОБКА до МКАД. На обратной дороге тоже встанете минут на 20-30 в пробку на въезде в Московский, так как за все годы строительства там высоток - не построили ни одной дороги. про качество новостроек могу судить только со стороны. Мой муж называет их скворечниками, строят быстро...шлеп...шлеп..плиты как карточные домики. Муж моей знакомой сам строитель сказал, что они и 10 лет не простоят, так как уже сыпятся и жить в них опасно. Жалко тех кто там надеется начать новую счастливую жизнь, построить семью - они обречены на ежедневную нервотрепку. Многие там покупают квартиры для вложения денег и последующей сдачи в аренду.
А что вы хотели от такого городка, который даже статус города не имеет, а только городское поселение?Вы когда-нибудь бывали в провинциальных городках?Что скажете? А я вам расскажу: цены в таких городках выше, чем в Москве, это при том, что зарплаты в десятки раз меньше.Мафия там крышует абсолютно все. Хамство-нормальное явление. Не хотите все это видеть и слышать? Тогда вы ошиблись адресом и жить вам надо в ЦАО г.Москвы, но раз вы там не живете, значит еще кишка тонка, поэтому радуйтесь и пользуйтесь тем, что есть, Про воздух: складывается ощущение, что вы из какой-то глухой приглухой деревушки, начитавшись про качество в сфере услуг из модных журналов. Воздух там нормальный, почище московского в разы. Теплицы, да, может и выделяют что-то, но точно не сажу (это не ТЭЦ), подумайте о чем пишите. Про вонь немного соглашусь, все зависит от направления ветра, но голова от этого не может раскалываться. Про пробки:опять же, из деревушки, похоже. Скажите мне шоссе (проспект), который едет в 8-10 утра? Не назовете. Волгоградка и Рязанка мне очень знакома, и поверьте, Киевское шоссе по сравнению небо и земля. Попробуйте пораньше выезжать на работу, а если скажете, зачем, хочется во время, тогда езжайте в деревушку, там точно без пробок на работу, можно даже пешком потопать. Про качество домов: вы сами в каком доме живете? Согласен, скворечники, муравейники, как не называй. Но в мкр дома очень качественные, поизучайте рынок, поездийте на другие объекты, походите по панельным домам. если дом будут строить не шлеп-шлеп, а в развалочку, то его будут стоить 10 лет, и интересно, кто купит квартиру в таком долгострое? Может только вы. Эти дома рассчитаны на 100 лет и я уверен они этот срок отработают. Вывод: в. либо конкурент. который решил опустить данный микрорайон, либо неудачный покупатель, который приехал с запросами выше крыше. вам все должны и обязаны. Довольствуйтесь тем, что есть.
Ирина
14 апреля 2013
Живу в ЖК "Юго-западный " около года, хочу поделиться своим впечатлением от этого мик-а. положительное: 1.Рядом лес, пока чистый и с лыжной трассо зимой 2.по сравнению с Градом Московский, выезд на Киевское шоссе не составляет труда, так же ка и въезд в Мик-н 3.Хорошая квартира, прекрасны вид на лес из окна Отрицательные моменты: 1.Очень сложно парковаться, узкие проезды во дворах и ограниченое число парковочных мест 2.Зимой плохая уборка снега,особенно той территории которая относиться к администрации города.В связи с чем езда по дорогам была сильно затруднена и прежде чем парковаться, нужно было самой разгрести себе место лопатой. 3.Плохой ссортимент в продовольственных магазинах,поэтому по сей день закупаюсь в Москве 4.Сильно завышены цены и плохие мастера в салонах красоты,поэтому опять же хожу только в Москве 5.Нет ни одного приличного ресторана 6.по близости нет фитнес центра,мне по дороге удобна лишь фитнес мания 7 Плохие окна, зимой сильно дуло,спасал исключительно теплый пол каждый решает сам где ему покупать квартиру...надеюсь мой комментарий кому нибудь пригодиться
Елена
26 декабря 2012
Прожила в Московском два годапро район в отзывах много сказано и в основном правда, добавлю только - все окрестные магазинчики принадлежат местной мафии с бешеными ценами, рынок убогий и дорогой. Нормальные цены в двух сетевых магазинах - но выбор там рассчитан на пенсионеров. МЕГА совсем не так близко как написано - где-то в 15 км. по мертвым пробкам. В сфере обслуживания сидят тетки с совковским менталитетом. В местный бассейн передумала идти, когда на меня такая халда рявкнула со входа. В тренажерный зал без мед. справки не пускают - туда никто и не ходит. Цены бешеные. В местные парикмахерские лучше не ходите - сбережете нервы и прическу. Я ездила оттуда на Ленинский проспект стричься. Про чистый воздух вранье - и зимой и летом все в квартире покрывает сажа. Летом добавляется невыносимая вонь (такая не выносимая, что голова болеть начинает и в любую жару приходится закрывать наглухо все окна) от соседствующих теплиц. Что там у них за химикаты так фонят я не знаю, но реально аж глаза режет. Ну и то о чем уже было сказано - ЕЖЕДНЕВНАЯ 10 КИЛОМЕТРОВАЯ ПРОБКА до МКАД. На обратной дороге тоже встанете минут на 20-30 в пробку на въезде в Московский, так как за все годы строительства там высоток - не построили ни одной дороги. про качество новостроек могу судить только со стороны. Мой муж называет их скворечниками, строят быстро...шлеп...шлеп..плиты как карточные домики. Муж моей знакомой сам строитель сказал, что они и 10 лет не простоят, так как уже сыпятся и жить в них опасно. Жалко тех кто там надеется начать новую счастливую жизнь, построить семью - они обречены на ежедневную нервотрепку. Многие там покупают квартиры для вложения денег и последующей сдачи в аренду.
Светлана
25 декабря 2012
Купили в 16 корпусе квартиру и еще не разу об этом не пожалели. Предупреждали нас о некоторых проблемах, но на деле все оказалось достаточно не плохо и жаловаться не приходится. А вот с чем реально пришось помучиться, дак это с ремонтом, как бы странно это не казалось. Измучались мы выбирать хороших мастеров - с опытом, профессионализмом и ответсвенностью. нашли по совету колег по работе - в итоге сейчас сидим пьем чай в отремонтированной квартире и в ус не дуем! С душой все сделанно. Сседям привет:)
Тугран
17 декабря 2012
Ирина, липа более ценна нежели береза. К тому же липа совершенно не годится для приготовления шашлыка! А березы давно порубили бы для мнгалов. Перехватывающие парковки вскоре появятся в Троицке ии Шишкином лесу
Татьяна
08 ноября 2012
Покупали квартиру в сентябре в 16 корпусе по ДДУ. Согласна с отчетом тайного покупателя:все было именно так. У нас ипотека и проблем было много с банком (там еще те специалисты. что в Сбербанке, что в ВТБ24, что в Абсолютбанке), а ни с Домостроителем. Когда смотрели ЖК все понравилось...чисто, аккуратно...Стройку ездили смотреть два раза и оба раза за 15-20 минут добирались до метро... Может потому, что это было в августе... Читаю комментарии и ужас берет...
Евгений
15 октября 2012
Да, цены неплохие, но минусов предостаточно
Ирина
12 октября 2012
детские площадки \"вдали от автодорог\"ну да, конечно...*ссылка удалена*
Ирина
12 октября 2012
Татьяна, я искренне рада, что Вам нормально выезжать в 7 утра, а мне, работающей в конце Ленинского проспекта с 10:00 "несколько" рановато, и, судя по дорожной ситуации, не только мне. "какая трасса в новой-старой Москве в это время (8-30) активно движется?" никакая, но в Москве есть метро, как альтернатива пробкам, и уж за 2 часа на нем можно добраться куда угодно, а не стоять 2 часа 7 километров. и вообще, причем здесь "А как в Москве"? я покупала квартиру специально в области, подальше от толпы и от столичных заморочек, а в результате...я была готова к единственному автобусу, отсутствию магазинов и чего-то такого еще, но я не была готова к тому, что окажусь в центре бесконечной стройки с полным отсутствием нормальной инфраструктуры. горОдите муравейник? городите, но сделайте жизнь муравьев достойным. хотите пешеходный квартал? окей, я за, только дайте водителям перехватывающую парковку.про приезжающих на шашлыки: я разве написала, что абсолютно все жители Ю-З убивают лес? Вы, Татьяна, убираетесь - молодец, честь Вам и хвала. а я вот вообще там не гажу. а некоторые и нагадят, и не уберут. посчитайте квартиры, если хотя бы треть из них кинет по бумажке или банке в лесу - лесу хана.Все, что я написала, взято из реальной жизни и личных наблюдений, жаль, что здесь нельзя прикреплять видео и фото. а вот Вас почему-то мой отзыв задел, словно Вы являетесь представителем Домостроителя. как бы то ни было, если не верите на слово про 3 очередь, может объясните, где в реальности искать парковки за 11 и 10 домами, которые указаны вот тут: "ссылка удалена", и почему "березовая аллея" в реальности оказалась грустными кронироваными тополями ? ;)
Татьяна
12 октября 2012
ответ на первый отзыв:я тоже живу в ЖК Юго-Западный.Все "тяготы" ощущаю на себе, но выезжаю на работу в 7.00 и добираюсь до МКАД 30-40 мин.А какая трасса в новой-старой Москве в это время (8-30) активно движется?С парковкой - не обсуждается, обстановка крайне напряжена.Я автолюбитель и не защищаю "Домостроитель" но с другой стороны разве в Москве лучшая ситуация с парковками.Масса знакомых, которые также "вешают машины на деревья".Остается только ждать и надеяться.Квартира приобреталась в 2007 и в буклетах была обозначена 3 очередь и никаких подзмных парковок, поэтому о чем говорит Ирина- не понятно.Теперь о лесе- уж не знаю что говорят коренные жители Московского, а вот только доподлинно известно , что живут они в своем старинном городе а вот как раз на шашлыки и гадить приходят в лес ЖК.И еще много машин просто приезжает сюда на шашлыки.Вот от них и остается мусор.А лично я еслии провожу пикничок убираю все за собой, совсем не трудно .И не надо говорить что сами жители Юго-Западного убивают лес.Совсем не жалею о своем приобретении именно в этом месте, чего и Вам желаю.
лилия
12 октября 2012
Полностью согласна с первым отзывом. Но еще хочется добавить, что зимой стены новых домов промерзают насквозь. Видела собственными глазами у соседей угловая квартира с промерзшим насквозь подоконником. Про подвалы, которые топит вообще уже по-моему притча во языцах.
ирина
12 октября 2012
хотелось бы немного добавить к статье: шоссе Киевское, бесспорно, прекрасно, но с утра, часов с 8:30, стоит намертво. реальное время в дороге от ЖК Юго-Западный до МКАД - 2 часа (и это на собственной машине и по обочине), на днях был поставлен рекорд - 3 часа при отсутствии серьезных дтп. и так практически весь день, вплоть до 1 часа ночи. ежедневно, кроме сб и вс, в эти дни больше 1,5 часов пока не получалось. к слову, до ИКЕИ, про которую в статье сказано, что до нее рукой подать, разок с мужем ехали 4 часа, и это когда еще не все дома во 2ой очереди были сданы. можно, конечно, \"огородами\", но эти \"огороды\" еще нужно знать. достраивается 3 я очередь, а также вместо теплиц практически на самой киевке строится еще один микрорайон, а выезд из города фактически один, т.к. на втором вот уже скоро год, как не работает светофор и ездят там только безумцы. так что году эдак к 2014 с утра на работу нужно будет выезжать с запасом в часов 5. еще о машинах: к сожалению, фотографии в статье хоть и так мрачные, но все равно до конца не отражающие реальности. Вам бы, уважаемый автор, к нам в гости часиков после 22:00, да на личном авто, да попробовать припарковаться. газонов ночью просто нет, многие автовладельцы вынуждены бросать свои авто еще на подъезде к микрорайону. обещанный паркинг достроят только через 1,5 года (и то если не заморозят стройку как это было со 2 ой очередью) и стоимость машиноместа там начинается от 300 тыр за самый верхний уровень автобус на самом деле только одини, кстати, не городской, а частной компании и он имеет мерзкую особенность - собирать народ минут по 20. маршрутки - нелегалы, это граждане украины ездят на своих личных газелях, неоднократно замечены в подвозе туристов во Внуково. про детские садики: в каждом доме, не считая 4 башен, около 300 квартир. домов (уже заселенных)13 штук. в садиках всего 320 мест. думаю, продолжать не стоит. уважаемые родители! или готовьте взятки, или ищите другие ЖК, здесь шансов отдать дитё в сад просто нет. открывается платный частный, узнавали, 30 000 руб/месяц. еще неприятная особенность - детские площадки почему-то не огорожены, полуторалетний сын оказывается на проезжей части в считанные секунды. про застройщика: сказать, что Домостроитель - обманщик это ничего не сказать. сохранились рекламные буклеты, где ни единым словом не поминается 3я очередь, на плане корпус 10 - последний. знала бы, что будут еще дома - ни за что бы не купила здесь квартиру. зато есть дополнительные парковочные места (которых и в помине в реальности нету), а также моя мать утверждает, что у нее сохранился первый буклет (его давали при заключении предварительного договора купли -продажи, мы вексельники) в котором заявлены подземные парковки. ну вот вроде бы все, в заключение хочется написать хоть что-то хорошее, да если честно нечего. хорошая природа? да, наверное, но загажена людьми за какие-то 4 года до такой степени, что в городе по-моему чище. старожилы Московского говорят, что такого свинарника в лесу никогда не было. понятно, что в этом виноваты сами жильцы, а на застройщик и не УК, однако факт остается фактом - природа вокруг ЖК Юго-Западный потихоньку закачивается. Резюме: кому в ЖК Юго-Западный жить хорошо? тому, кто на пенсии не работает и тем, кто никуда не спешит и детей не рожает. если вы такой человек - вы будете просто счастливы в этом квартале. П.С.: только что на сайте Домостроителя прочитала, что дворы утопают в зелени, а детские площадки \"вдали от автодорог\". вранье, очередное враньё...
Отправить комментарий

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
345 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
78 квартир
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 550 000 за студию 18,30 м2
Расторгуево (ЖД) в 21 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков