Рейтинг@Mail.ru

Жилой район Новокуркино от ГК ПИК: стройка с размахом

Компания ПИК известна своими масштабными стройками. Одна из них - район «Новокуркино», который возводится сейчас на севере Москвы, в округе Химки, всего в 2-х километрах от МКАД. Этот проект подойдет тем, кто предпочитает, чтобы все было рядом: и садик, и школа, и магазины. В общем, заинтересованная размахом стройки, я решила присмотреться к «Новокуркино» повнимательней.

Разведка в Интернете

Как обычно я начинаю свое расследование с изучения информации в Интернете. Без труда нахожу страницу на сайте ГК ПИК, посвященную «Новокуркино». Оттуда узнаю, что планируется построить мини-город с «новой философией городской среды, удобной для жизни». Ну, что ж – заманчиво.  

Далее выясняю, что площадь застройки района «Новокуркино» составляет 81 гектар, на которых появится около 1 млн квадратных метров жилья, а также объекты социальной инфраструктуры. Предполагается, что количество жителей в «Новокуркино» составит почти 30 000 человек. Внушительно. На сегодняшний день 14 жилых домов и три объекта социальной инфраструктуры района уже сданы в эксплуатацию.

Что касается будущих новостроек, то часть из них будут 18-25-этажными панельными домами улучшенной планировки серии КОПЭ-М-Парус, рядом с которыми расположатся выполненные по индивидуальному проекту 23-этажные дома серии П-3М. Отмечаю, что большинство квартир в «Новокуркино» будут сданы с чистовой отделкой.

На сайте есть информация, описывающая, где расположены детские школьные и дошкольные учреждения, поликлиники, спортивные центры, магазины, гаражи. Должна заметить, что инфраструктура, предусмотренная ГК ПИК - очень обширна.

Впрочем, и сам комплекс довольно крупный: в настоящий момент продаются квартиры в корпусах №7, 8, 9, 10, 11 и 11А 6-го микрорайона, а также квартиры в корпусах №19, 20 и 20А 7-го микрорайона. На сайте можно детально рассмотреть, что из себя представляет каждый из указанных домов: сколько этажей, какие виды квартир – одно-, двух, трех и или четырехкомнатные, их планировки, виды отделки (стандарт или улучшенная), есть ли ипотека, идет ли сейчас строительство или уже завершено. По каждому отдельному корпусу на сайте представлен скан проектной декларации с изменениями. Сайт весьма подробный – и это удобно, сразу получаешь первое представление о проекте.

ГК ПИК предпочитает КОТ

На рынке недвижимости ПИК работает уже 17 лет. Свою историю она начала еще в 1994 году как «Первая Ипотечная Компания». В настоящий момент ПИК является «одним из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и других регионах России».

География проектов ПИК действительно очень обширна: она ведет стройки в Перми, Ростове-на-Дону, Москве и Московской области. Компания предпочитает комплексное освоение земли и возводит крупные проекты «с продуманной социальной инфраструктурой». С момента основания в 1994 году ГК ПИК сдала около 12,0 млн квадратных метров жилья в России.

Этот проект подойдет тем, кто предпочитает, чтобы все было рядом: и садик, и школа, и магазины. Предполагается, что количество жителей в «Новокуркино» составит почти 30 000 человек. С момента основания в 1994 году ГК ПИК сдала около 12,0 млн квадратных метров жилья в России.

Все это очень подкупает. К тому же на сайте представлено довольно большое количество документов, касающихся деятельности ГК ПИК: финансовые отчеты и показатели, кредитный рейтинг и пр., а также международный годовой отчет за 2011 год, правда, на английском языке.

Форумы: много негатива

Изучив сайт ГК ПИК, я отправилась на форумы, чтобы проверить все эти строительные подвиги – довольны ли люди, уже купившие жилье у компании? Скажу честно - такого количества негатива в Интернете я давно не видела. В некоторых объектах сдача квартир затягивалась на 2 года и более, люди жаловались, что право собственности невозможно оформить годами, ругали ремонт и писали, что «качество строительства – отвратное».

Чтобы не быть голословной, приведу в пример один из отзывов: «Как покупатель могу сказать, что ПИК в целом хитрая компания, которая по срокам все время затягивает и обманывает, но все таки старается построить для покупателей все что и обещала и не кидалово. Договора конечно они заключают левые чтобы не было ответственности за срыв сроков. Так что если для вас сроки не критичны и можете годик подождать от слов менеджера, то берите - вроде раньше не кидали!»

Дальше все в таком же духе: устранения брака и неполадок жильцы дожидались месяцами, очень много претензий и к качеству обслуживания компанией «ПИК-Комфорт» - добиться нормальной работы мало кому удалось. Понятно, что недовольные есть всегда, но такое количества негатива, которое я обнаружила, меня просто обескуражило. Будь я настоящим покупателем, а не тайным, боюсь, на этом этапе расследование бы и закончилось.

Звонок в офис

Но я решила позвонить в ГК ПИК. Ни один телефон не отвечал. Совсем. В течение двух часов дозвониться до компании мне так и не удалось, пришлось оставить заявку на сайте с просьбой связаться со мной. Это тоже произошло не очень скоро. Но в итоге нам с менеджером все-таки удалось пообщаться.

Он уточнил, как скоро я планирую заехать. Я ответила, что ищу трехкомнатную квартиру и «мой бюджет» около 5,5 млн рублей. Первый предложенный мне вариант с возможностью получения ключей через полгода меня не устроил, так как цена оказалась слишком высокой. Я попросила подыскать мне что-нибудь подешевле, возможно, с ипотекой. Тогда менеджер предложил мне 3-х комнатную квартиру, в доме, который будет сдан в 2-м квартале 2013 года, а заселение будет идти в 3-м квартале 2013 года.

Стоимость «моей» квартиры составит 7 407 750 рублей, а площадь 87, 15 кв. м. Эта квартира находится в микрорайоне №6, корпус 9 на 6-ом этаже. Дом 23-х этажный, две секции которого уже построены. Квартиры этом доме только двух и трехкомнатные. На сайте представлены стартовые цены:

Кол-во комнат в квартире

Начальная стоимость в рублях

2-х комнатная

от 6 029 160 руб.

3-х комнатная

от 6 922 064 руб.

 

Я поинтересовалась у менеджера, что входит в стандартную отделку. Это обои на стенах, ламинат, эл. разводка, сантехника, межкомнатные двери (деревянные) и входная металлическая дверь, 2-х камерное остекление окон, остекление балконов и лоджий. 

Можно ли посмотреть на квартиры? Да, можно, но необходимо предварительно позвонить и записаться, так как показывать будут квартиры не в этом доме, а в корпусе №11, они идентичны. В  9-ом корпусе сейчас идут отделочные работы, поэтому просмотры не осуществляются.

Трехкомнатная квартира на 5-ом этаже площадью 81,08 кв. м. будет стоить 7 378 000 рублей. Ипотеку выдают: ВТБ 24, Возрождение, НОМОС Банк, УралСиб, Зенит, Балтика, Инвестторгбанк. Стоимость регистрации ДДУ 30 тысяч рублей.

На этом менеджер отключается, и мне приходится перезванивать, дабы уточнить телефоны тех людей, которые отвечают за демонстрацию квартир на месте, и договорится с ними о встрече. Второй звонок в офис в этом отношении оказывается более успешным: девушка на другом конце провода выдает мне телефоны сразу двух менеджеров со стройплощадки и честно пытается несколько раз соединить меня с ними. К сожалению, телефон занят.

Визит на стройку

На следующий день я созвонилась с менеджером Юрием и договорилась с ним о времени встречи. В сторону Новокуркино я ехала по Ленинградскому шоссе и опять отметила большую пробку в сторону центра. А вот в область движение было свободным. Благодаря подсказкам Юрия, я быстро добралась до места. В офисе меня встретили довольно радушно, чай и кофе, правда, не предложили, зато сразу вручили каску для похода на стройку.

По пути туда я сразу отметила, что прокладка коммуникаций вокруг строящегося дома, а также обустройство территории идет полным ходом. Менеджер по продажам Алина пообещала, что после просмотра она более подробно расскажет мне о проекте, о доме, в котором я хочу «купить» квартиру, об условиях приобретения и ответит на все вопросы.

Больше всего меня поразило, что строительство дороги, прокладка коммуникаций, укладка асфальта, отделочные работы в построенном здании идут рядом с другим уже заселенным домом. Расстояние между ними не более 200 метров. Как жильцы справляются с таким шумом?! Задаю этот вопрос Юрию, на что получаю ответ, что это временные трудности, да и шума особого нет – стройка ведь уже окончена. А отбойник, снимающий старый асфальт? К тому же из ограждений тут представлена всего-навсего только сетка.

Осмотр квартиры

Трехкомнатная демонстрационная квартира находится на третьем этаже. Лифтовой холл стандартный. Все двери, ведущие из него на пожарную лестницу и в квартиры, железные. Входим в квартиру, сразу вижу два санузла: гостевой при входе и совмещенный на другом конце квартиры. Вход в кухню идет через небольшую кладовую или «темную комнату», которую будущие жильцы могут использовать по своему усмотрению, также в кухню можно попасть из гостиной – есть отдельная дверь.

Юрий рассказал мне, что делать перепланировку без дополнительного согласования нельзя. По его словам, квартира, которую мне показали, полностью соответствует той, которую я выбрала в 9-ом корпусе. Гуляя по квартире я отметила, что комнаты довольно просторные, расположены на разные стороны света. Перед домом небольшая площадка, которая будет озеленена.

Инфраструктура

По словам Юрия, напротив 11-го корпуса планируется строительство школы, также в микрорайоне уже есть два действующих детских садика и школа. Я вспомнила, что еще на сайте прочитала о том, что в Новокуркино будет построено несколько общеобразовательных школ на 4 350 мест и детских садов на 1 180 мест. Будем надеяться, эти планы осуществлятся.

На первых этажах домов традиционно разместятся небольшие магазины, аптеки, отделения банков, химчистки и т.д. Самый крупный супермаркет из близлежащих - МЕГА Химки. Кстати, находится он практически в зоне прямой видимости, примерно в 1,5 км. Правда, думаю, это ненадолго, и там тоже скоро все застроят жилыми домами.

Мне показали, что во дворе проезды между домами увеличены, для тех, кто планирует парковаться там. Вообще, машиноместа сейчас продаются только в 6-м (от 300 тысяч рублей) и 7-м микрорайонах (от 500 тысяч рублей), да и то не во всех корпусах. Я поинтересовалась у Юрия о ситуации с транспортом, как будущие жильцы будут добираться в Москву? По его словам, живущие здесь люди практически не пользуются Ленинградским шоссе из-за его вечных пробок, а ездят по Пятницкому шоссе, некоторые добираются по Волоколамке.

Уточнение деталей

Вернувшись в офис, Алина первым делом «обрадовала» меня тем, что «приглянувшаяся» мне квартира уже забронирована «до завтра». Как выяснилось, она и позже была все еще забронирована, хотя обещанное завтра давно прошло.

В общем, мне предложили на выбор квартиру в 7-ом микрорайоне 19-го корпуса. Трехкомнатная квартира на 5-ом этаже площадью 81,08 кв. м. будет стоить 7 378 000 рублей, ключи я «получу» в 1 квартале 2014 года. И, к слову, эта квартира, несмотря на улучшенную отделку, имеет только один санузел. В качестве второго варианта для рассмотрения мне предложили квартиру в корпусе 11А на 11-м этаже стоимостью 7 650 000 рублей.

После получения ключей от квартиры, заключается договор с обслуживающей компанией «ПИК-Комфорт». В августе при покупке квартиры в рассрочку предоставляется скидка в 6%. Машиноместа сейчас продаются только в 6-м и 7-м микрорайонах.

Уточнив мой бюджет, менеджер посокрушалась, что ипотеку оформить я уже не успею, а значит - на скидку рассчитывать нечего. Но, по словам Алины, каждый месяц компания проводит различные акции, так что возможно какой-то приятный бонус мне все же достанется. Например, в августе при покупке квартиры в рассрочку предоставляется скидка в 6% на первоначальный взнос, размер которого должен составлять не менее 50% от общей стоимости квартиры. Правда корпуса №7 и №8 в этой акции не участвуют.

Ипотека: большой выбор банков

Алина перечислила банки, в которых можно оформить ипотеку на корпус №9  и №11А. Корпус №19 мы исключили из-за неудачной планировки и долгого срока ожидания. Хотя, честно скажу, на том месте, где по плану предполагается 19-й корпус я не увидела пока даже начала строительства. Как его, с улучшенной планировкой, будут сдавать в 2014 году в начале года?! Загадка.

Список банков, несколько отличался от полного списка, приведенного на сайте: ВТБ 24, Возрождение, НОМОС Банк, УралСиб, Зенит, Балтика, Инвестторгбанк. Более подробную информацию, а также расчеты стоимости кредита, по словам менеджера, я могу получить в соответствующем отделе в офисе ГК ПИК.

Уточняю вопрос о возможности регистрации договора долевого участия и получения документов о собственности. Стоимость обеих этих процедур 30 тысяч рублей, при этом могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с обмерами квартиры БТИ. 

После получения ключей от квартиры, заключается договор с обслуживающей компанией «ПИК-Комфорт» и оплачиваются коммунальные платежи за 4 месяца (около 7 тысяч рублей в месяц). Перед уходом Алина дала мне проект договора долевого участия в строительстве, а также проект договора на оказание услуг по регистрации договора долевого участия, представления интересов в органе по технической инвентаризации и на получение права собственности. На этом я прощаюсь с менеджерами, получаю визитку и предложение звонить, если возникнут вопросы.

Подводя итоги

Если попытаться резюмировать все увиденное, услышанное и прочитанное, то…проект неоднозначный. С одной стороны, ПИК – не новичок на рынке недвижимости, компания с именем. С другой стороны, уж слишком много недовольства высказывают люди в Интернете и о компании, и о проблемах с приобретением квартир.

Очевидно, что Новокуркино – масштабный проект, он будет еще долго строиться, так же как и вся необходимая инфраструктура. Так что тут кроме шума стройки будут еще и проблемы с местами в детском саду.

Положительным моментом является то, что квартиры сдаются с отделкой – время и деньги на ремонт тратить не придется. Хотя тут опять же вспоминаются отзывы о качестве отделки…Цены если и «кусаются», то несильно. Сказывается тот факт, что располагается Новокуркино хоть и за МКАДом, но всего в 2-х км от него. Очень радуют ежемесячные акции от ПИКа, а главное - обилие банков, предоставляющих ипотечные кредиты – есть из чего выбрать.

Очевидно, будут проблемы с тем, чтобы добраться в Москву, особенно на машине. Но всегда есть электричка в виде запасного варианта. В целом, взвешивая все «за» и «против» я бы поставила этому проекту «4» балла.

Ольга Успенская

Дата публикации 24 августа 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
7 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М
Пользователь
15 июня 2015
В ответ на комментарий
Пользователя
14 июня 2015
Это было предсказуемо. Очень жаль людей, которые вляпались и еще вляпаются в это ***Цензура*** Боритесь-не боритесь, ничего не сделаете (ИМХО). Единственный вариант - уезжать из этого ада, пока не поздно. Сейчас даже многие жители Новокуркино это уже поняли, хотя еще несколько лет назад были несогласны и ждали улучшений, которых не будет.
Уезжать не у всех есть возможность, хотя иногда, Вы правы, очень хочется. ПИК при полнейшей поддержке Химкинской администрации превратил район в форменный гетто со всеми вытекающими последствиями скорого социального взрыва. Сейчас жители борются всеми возможными средствами чтобы отстоять хотя бы право на спортивный центр который был нарисован на красивых ПИКовских планах района в течении 10 лет (буклеты в их офисах лежат до сих пор), а потом стерт одним движением ластика. Нормы по плотности в районе превышены уже в 1,5 раза, а с введением новых 9 домов, которые ПИК планирует впихнуть при полном отсутствии каких-либо разрешительных документов, плотность превысит нормы более чем в 2 раза. В общем писать можно много и долго. Лучше зайдите посмотрите вот этот ролик: ***Ссылка удалена*** а потом милости просим на форум по этой проблеме: ***Ссылка удалена*** Не совершайте наших ошибок, не покупайте тут квартиры!
Пользователь
14 июня 2015
В ответ на комментарий
Пользователя
10 июня 2015
В 2013-м было гораздо лучше, чем сейчас. Вместо части инфраструктуры ПИК решил построить еще несколько огромных домов. ПИК меняет план застройки, наверное, ежегодно. Те, кто покупал квартиры в 2008-м так и не увидели благ, которые были нарисованы на планах ПИКа при продаже квартир. Застройщик превратил район в гетто, тот жительница Куркино права. Не стоит тут покупать квартиру даже как инвестиционную. Она не поднимется в цене, как вы можете ожидать. Район кошмарный.
Это было предсказуемо. Очень жаль людей, которые вляпались и еще вляпаются в это ***Цензура*** Боритесь-не боритесь, ничего не сделаете (ИМХО). Единственный вариант - уезжать из этого ада, пока не поздно. Сейчас даже многие жители Новокуркино это уже поняли, хотя еще несколько лет назад были несогласны и ждали улучшений, которых не будет.
Пользователь
10 июня 2015
В ответ на комментарий
Галина
29 июля 2013
Прочла отзыв. Вот что я могу сказать:мне все очень понравилось. Очень адекватный менеджер Юрий. Хорошая квартира (трешка) уже построенный ом и возможность заселения уже в 213 году- вообще очень радуют! Сравните других застройщиков и агентств-перекупщики- намного дороже и совершенно раздрызганные квартиры!!! Смотрели аналогичное предложение от агентства недвижимости "Азбука жилья"...ужас....даже стяжки нет. А стоит на пару миллионов дороже, чем такая же у ПИКа на стадии строительста ак вы у ПИКа получите квартиру с отделкой! В ней же жить можно, постепенно налаживая быт. НЕ правильный отзыв! Все намного лучше. Ставлю 5 из 5 возможных.
В 2013-м было гораздо лучше, чем сейчас. Вместо части инфраструктуры ПИК решил построить еще несколько огромных домов. ПИК меняет план застройки, наверное, ежегодно. Те, кто покупал квартиры в 2008-м так и не увидели благ, которые были нарисованы на планах ПИКа при продаже квартир. Застройщик превратил район в гетто, тот жительница Куркино права. Не стоит тут покупать квартиру даже как инвестиционную. Она не поднимется в цене, как вы можете ожидать. Район кошмарный.
Ирина
26 сентября 2013
В ответ на комментарий
Бабушка Штирлица
31 мая 2013
Вы, Алена, еще вспомните, что здесь было при царе Горохе. Времена меняются, и сейчас Куркино в рейтинге московских районов занимает достаточно высокое место. А ваше любимое Новокуркино как было, так и останется гетто и по мере застройки новыми домами ситуация там будет только ухудшаться. Там уже пешеходы встают в очередь, чтоб пройти по тротуару, детям не хватает детских площадок и они играют в футбол возле подъездов (это при том, что половина жителей НК постоянно пасется в Куркино, но даже оставшимся не хватает места в собственном районе). Все заставлено машинами от и до, зелени никакой, состав проживающих интернационален в худшем смысле этого слова. Жуткое место. Переехать туда жить можно только от полной безнадеги и отсутствия средств.
Здравствуйте вот хотим купить в нов.кур.квартиру что посоветуете . Спасибо
dart foad
03 августа 2013
Живу в Куркино с 2004 года. Не путайте: Куркино - это Москва, а Новокуркино - Химки. Куркино - это экспериментальный элитный район. По крайней мере, так он позиционировался и в 2004, и в 2010. Смешно читать отзывы совсем не умных людей, которые называют мой район "помоечным" и говорят, что новокуркино ничем не хуже. Глаза откройте, прогуляйтесь по Куркино и ПОПРОБУЙТЕ (нормально у вас не получится) погулять в Новокуркино. С ростом башен-муравейников в новокуркино наш район потерял всю свою былую "элитность". Почему? Элементарно потому, что в Новокуркино нет ни школ, ни садов, ни парковок, даже места погулять - как следствие, куркинские школы переполнены новокуркинскими отпрысками, новокуркинское шоссе (во владении Москвы) во всех направлениях заставлено автомобилями (1 ряд), толпы новокуркинцев, мусоря, гуляют в Куркино. *цензура* Новокуркино - раковая, злокачественная опухоль на теле Москвы (Куркино) и Химок.
Галина
29 июля 2013
Прочла отзыв. Вот что я могу сказать:мне все очень понравилось. Очень адекватный менеджер Юрий. Хорошая квартира (трешка) уже построенный ом и возможность заселения уже в 213 году- вообще очень радуют! Сравните других застройщиков и агентств-перекупщики- намного дороже и совершенно раздрызганные квартиры!!! Смотрели аналогичное предложение от агентства недвижимости "Азбука жилья"...ужас....даже стяжки нет. А стоит на пару миллионов дороже, чем такая же у ПИКа на стадии строительста ак вы у ПИКа получите квартиру с отделкой! В ней же жить можно, постепенно налаживая быт. НЕ правильный отзыв! Все намного лучше. Ставлю 5 из 5 возможных.
Бабушка Штирлица
31 мая 2013
В ответ на комментарий
Алена
16 мая 2013
Вы, Дедушка Бонда "москвичи" еще те- лет этак 15 назад Куркино было областью и деревней, а деревенское поле-ныне часть Куркино - использовалось нами, учениками школы № 1 г.Химки для лыж и всяких там прогулок с собаками.А квартиры в этом самом новом "элитном" с облезшей штукатуркой Куркино накупили на 60-70%% "коренные" москвичи, химчане.
Вы, Алена, еще вспомните, что здесь было при царе Горохе. Времена меняются, и сейчас Куркино в рейтинге московских районов занимает достаточно высокое место. А ваше любимое Новокуркино как было, так и останется гетто и по мере застройки новыми домами ситуация там будет только ухудшаться. Там уже пешеходы встают в очередь, чтоб пройти по тротуару, детям не хватает детских площадок и они играют в футбол возле подъездов (это при том, что половина жителей НК постоянно пасется в Куркино, но даже оставшимся не хватает места в собственном районе). Все заставлено машинами от и до, зелени никакой, состав проживающих интернационален в худшем смысле этого слова. Жуткое место. Переехать туда жить можно только от полной безнадеги и отсутствия средств.
Алена
16 мая 2013
В ответ на комментарий
Бабушка Штирлица
15 января 2013
Для Дедушки Бонда: мы (Куркино) как раз Москва по факту, а вот жители Новокуркино с московской пропиской, которые надоели и нам, и Химкам, как раз москвичи именно что только по штампу в паспорте. А по факту они теперь химчане, как ни горько им себе в этом признаться, потому что живут они в Химках, а не в Москве, и никуда теперь из Химок не денутся, т.к. купить жилье по нормальным ценам у них кишка тонка, вот и пользуются подачками государства, а потом ноют. А в Куркино переселенцев по соцпрограммам нет, не было и не будет, и вовсе не поэтому его сделали Москвой аж в 1984 году. В поликлиники СЗАО мы давно не ездим, у нас своя поликлиника имеется, которая, кстати, активно посещается жителями вашего любимого НК, за которое вам так обидно. К счастью, их сейчас изолировали от нас и согнали в отдельную очередь, где они и давятся теперь успешно всей толпой, как "истинные москвичи".
Вы, Дедушка Бонда "москвичи" еще те- лет этак 15 назад Куркино было областью и деревней, а деревенское поле-ныне часть Куркино - использовалось нами, учениками школы № 1 г.Химки для лыж и всяких там прогулок с собаками.А квартиры в этом самом новом "элитном" с облезшей штукатуркой Куркино накупили на 60-70%% "коренные" москвичи, химчане.
МК
06 мая 2013
В ответ на комментарий
ПИК - в долгах как в шелках
02 апреля 2013
Долги ГК «ПИК»на 28 ноября 2012 г. Банк Сумма долга Сбербанк 27,5 млрд руб. Номос-банк 5,8 млрд руб. ВТБ 3,06 млрд руб. Росбанк 2,67 млрд руб. Бинбанк 2,3 млрд руб. Абсолют Банк 1,2 млрд руб. Morgan Stanley $27,5 млн Nomura 405 млн руб. Garanti Bank 185 млн руб. Итого 44,3 млрд руб. Примечание. После 11 февраля 2013 г. долг ПИКа вырос на 4,04 млрд руб., до 48,34 млрд руб.
По поводу долгов: последняя информация с сайта Компании: Группа Компаний ПИК досрочно погасила в полном объеме задолженность по кредитам, предоставленным Nomura International Plc., Morgan Stanley Senior Funding Inc., и по одному из кредитов ОАО АКБ «Росбанк». 27 МАРТА 2013 Москва, 27 марта 2013 г. – Группа Компаний ПИК, один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России, объявляет, что в марте 2013 года Группа досрочно погасила в полном объеме задолженность по кредитам, предоставленным Nomura International Plc., Morgan Stanley Senior Funding Inc., и по одному из кредитов ОАО АКБ «Росбанк». С начала 2013 года Группа Компаний ПИК осуществила погашение основного долга с опережением существующего графика перед указанными кредиторами на общую сумму около 900 млн. рублей. Всего с начала текущего года кредитный портфель Группы Компаний ПИК снизился до 40,7 млрд. рублей (на 31 декабря 2012 составлял 41,8 млрд. рублей). Досрочная выплата кредитов осуществлена в рамках стратегии Группы, направленной на снижение избыточной долговой нагрузки. -------------------- Худо, бедно, но гасят.
Бабушка Штирлица
25 апреля 2013
В ответ на комментарий
Юлия
04 апреля 2013
Как у вас тут волшебно. Мои родители москвичи тут купили квартиру. Они явно не иждивенцы. Не говоря о том, что новокуркинцы работают в Москве их их налоги идут в бюджет города МОсквы, поэтому они также оплачивают эту инфраструктуру. Я как житель крылатского, скажу, что ваше по моечное курки но не чем не лучше новокуркино, и задаваться кто первый встал, чью и тапки не следует. Новокуркинцы также работают в Москве и так же платят налоги, а вы свое жилье в курки но купили когда оно тоже копейки стоило, просто за это время оно в цене поднялось.
Нищим жителям старых панелек Крылатского, которые выселили своих родителей в помоечную пердь под названием Новокуркино (вывод о вашем мнении по поводу района, где нынче живут ваши родители, я сделала исключительно из вашего высказывания про помоечное Куркино, которое ничуть не лучше Новокуркино, следовательно...) дабы самим жить в их квартире, полученной бесплатно при советской власти, вообще лучше было бы держать язык за зубами и не позорить себя высказываниями в этом обсуждении. В Москве работает половина 1/8 часть населения России и половина населения бывших союзных республик. Их налоги идут в бюджет города. Пусть все эти 30 млн. целыми днями торчат в Куркино и сношают его инфраструктуру, да? Так будет правильно следуя вашей логике, но сама по себе она абсурдна и бредова. Строить такие огромные микрорайоны, как НК, нужно вместе с инфраструктурой изначально, а не рассчитывать на добреньких соседей и богатую Москву, которая исполнит все хотелки добровольно покинувших столицу и ставших жителями других регионов людей.
Юлия
04 апреля 2013
В ответ на комментарий
Бабушка Штирлица
09 февраля 2013
Дедушка Бонда, идиотизм, сволочизм и наглость купить квартиру в подмосковье за три копейки, и разевать рот на московскую инфраструктуру, стоимость которой в ваши дешевые квартиры не закладывалась и вами при покупке не оплачивалась. Это называется "склонность к халяве" и "социальное иждивенчество". Плеваться вы можете сколько угодно, только делайте это, пожалуйста, в вашем районе через дорогу, который дешевле в три раза. У жителей нашего района плевать и гадить вокруг себя привычки нет, и чужих "верблюдов" нам не надо.
Как у вас тут волшебно. Мои родители москвичи тут купили квартиру. Они явно не иждивенцы. Не говоря о том, что новокуркинцы работают в Москве их их налоги идут в бюджет города МОсквы, поэтому они также оплачивают эту инфраструктуру. Я как житель крылатского, скажу, что ваше по моечное курки но не чем не лучше новокуркино, и задаваться кто первый встал, чью и тапки не следует. Новокуркинцы также работают в Москве и так же платят налоги, а вы свое жилье в курки но купили когда оно тоже копейки стоило, просто за это время оно в цене поднялось.
ПИК - в долгах как в шелках
02 апреля 2013
Долги ГК «ПИК»на 28 ноября 2012 г. Банк Сумма долга Сбербанк 27,5 млрд руб. Номос-банк 5,8 млрд руб. ВТБ 3,06 млрд руб. Росбанк 2,67 млрд руб. Бинбанк 2,3 млрд руб. Абсолют Банк 1,2 млрд руб. Morgan Stanley $27,5 млн Nomura 405 млн руб. Garanti Bank 185 млн руб. Итого 44,3 млрд руб. Примечание. После 11 февраля 2013 г. долг ПИКа вырос на 4,04 млрд руб., до 48,34 млрд руб.
Забава
15 февраля 2013
Бабушка Штирлица, а вот тут вы не правы. В стоимости наших квартир также заложены школы, сады и поликлиники. И они худо-бедно, но строятся, также по этому поводу идет активная борьба жителей Новокуркино за обеспечение района объектами соцбыта. Поликлиники - детская и взрослая строятся недалеко от моей будущей квартиры. Со школой будем решать вопрос в апреле, в куркинскую уж точно не пойдем, потому как далеко от дома, жалко ребенка гонять. Так что уже успокойтесь, если судить по высказываниям, то от куркинцев самые злобные комменты, с чего бы это ? Плохо живется в таком прекрасном районе столицы ? ))))
Бабушка Штирлица
09 февраля 2013
Дедушка Бонда, идиотизм, сволочизм и наглость купить квартиру в подмосковье за три копейки, и разевать рот на московскую инфраструктуру, стоимость которой в ваши дешевые квартиры не закладывалась и вами при покупке не оплачивалась. Это называется "склонность к халяве" и "социальное иждивенчество". Плеваться вы можете сколько угодно, только делайте это, пожалуйста, в вашем районе через дорогу, который дешевле в три раза. У жителей нашего района плевать и гадить вокруг себя привычки нет, и чужих "верблюдов" нам не надо.
Девушка Бонда
01 февраля 2013
Бабушка Штирлица, да плевать мне на ваше куркино - идиотизм платить за квартиру как за московскую, когда через дорогу в два раза дешевле )))) и дома уже облезлые стоят, смотреть противно. вы бы хоть покрасили их что ли, пора уже.....
новокуркинец
25 января 2013
Согласен, деньги очень любят ребата из "ПИК", только работать совсем не хотят. Когда впервые пришел в управляющую компанию как-будто попал в "совок"- сидят жирные тетеки, обсуждают домашние проблемы, любой вопрос ставит их в тупик, стараются быстрее тебя спровадить к какому-нибудь Иван Ивановичу, хочется разогнать шарашкину контору пинком под зад
Артём
17 января 2013
Запасся попкорном, так кто же больший замкадыш?
Бабушка Штирлица
15 января 2013
Для Дедушки Бонда: мы (Куркино) как раз Москва по факту, а вот жители Новокуркино с московской пропиской, которые надоели и нам, и Химкам, как раз москвичи именно что только по штампу в паспорте. А по факту они теперь химчане, как ни горько им себе в этом признаться, потому что живут они в Химках, а не в Москве, и никуда теперь из Химок не денутся, т.к. купить жилье по нормальным ценам у них кишка тонка, вот и пользуются подачками государства, а потом ноют. А в Куркино переселенцев по соцпрограммам нет, не было и не будет, и вовсе не поэтому его сделали Москвой аж в 1984 году. В поликлиники СЗАО мы давно не ездим, у нас своя поликлиника имеется, которая, кстати, активно посещается жителями вашего любимого НК, за которое вам так обидно. К счастью, их сейчас изолировали от нас и согнали в отдельную очередь, где они и давятся теперь успешно всей толпой, как "истинные москвичи".
Девушка Бонда
13 декабря 2012
Смешно мне, хороший МОСКОВСКИЙ !!! район Куркино! Вы Москва только по штампу в паспорте, замкадыши вы наши... И нечего в СЗАО в поликлиники ездить, нафиг вы не сдались местным жителям... ))))) Скажите спасибо тогдашнему правилу, что нельзя было москвичей в область переселять, вот и сделали Куркино Москвой, а то сидели бы щас в Химках и помалкивали.... Еще находятся дураки, которые ваши квартиры покупают, а не в НОРМАЛЬНЫХ районах Москвы, где хотя бы метро имеется ....
Татьяна
15 ноября 2012
Отвратительный район сам по себе, да еще и жизнь портит хорошему московскому району по соседству. Жители муравейников, регулярно "посылаемые в сад", тем не менее осаждают куркинскую поликлинику, сады и школы, не говоря о том, что если новокуркинцы выходят в Куркино на прогулку, то это как первомайская демонстрация по количеству народа. Слава богу сейчас уже применяются инструменты регулирования приема в сады и школы тех, кто не проживает в районе, прикрепленном к ним, а поликлиника уже набрала свой норматив и больше не-куркинцев к ней не прикрепляют. Вообще, не плохо было бы сравнять все это Новокуркино с землей, всем - и Куркино, и Химкам (нормальному, кстати, городу) - стало бы дышаться легче.
Виктор
10 сентября 2012
Андрей, вы про пик-к так к слову сказали чтобы грязи набросать? Давайте уж примерами сыпьте, за что там с вас денег взяли и что не оказали. А то пустозвонство какое-то. Нормально у нас работают, не без недочетов, но у кого их нет. По крайней мере лучше, чем иные ук и дэзы.
Андрей 2
07 сентября 2012
Про Пик-Комфорт и говорить не хочется, деньги получать любят, а вот услуги за эти деньги оказывать совсем не хотят. В зимой 2009-10 и 2010-11 отопление было очень плохим и во многих домах введеных в 2007 году было холодно. Прошедшей зимой морозов долгих вроде не было и отопление особых нареканий не вызывало, а вот горячая вода регулярно становилась чуть теплой, а холодная еще и сильно желтой-ржавой. Но это пока только зимой. Про качество домов - на последних этажах некоторых домов КОПЭ построенных в 06-07 году скрипят плиты от теплового расширения (ночью особенно слышны периодические скрежеты) - вероятно несоблюдены технологии при строительстве, знаю людей которые ведут уже долгую борьбу с этими звуками, застройщиком и тд... Успехов пока не видно. Есть форум *ссылка удалена* там много подробностей можно узнать. Но больше всего окогрчает конечно тот муравейник который создается, дворы колодцы на новый лад, детские площадки в аэродинамической трубе, все заставлено машинами и тд и тп. И конечно использование в названии "куркино" ничего кроме усмешки не вызывает, так как Куркино и Новокуркино сравнивать даже нельзя по качеству, удобству жизни, комфорту Погулять с самому, с детьми или с коляской абсолютно негде: надо или переходить шоссе и гурлять в Куркино или ехать куда то на машине. Хокейных коробок и прочих площадок на которых могут проводить время дети старже 8-10 лет, насколько я мугу судить в Новокуркино нет и и где подросткам проводить время не совсем ясно, не на детских же площадках горками и качелями в окружении 4-5 летних?
Андрей 2
07 сентября 2012
Про парковки и коворить нечего - парковаться негде, даже небольшая "оптимизация" газонов сделанная в 2011 году не сильно улучшила ситуацию (некоторые газоны заасфальтировали и немного расширили часть внутренних проездов) Припарковаться после 21-00 обычно крайне сложно. Использование общественного транспорта крайне затруднительно, так как выход к ул. Мельникова фактически отсутствует (есть только тропинки через пустырь и 1 более-менее приличный проход в радиусе 500-800м от домов). Остановки и переходы на Новокуркинском ш. расположены тоже не удобно. Последние 2 года Молодежный проезд соединяющий Новокуркинское ш и Юбилейный пр-т по утрам весь стоит, и выезд на Новокуркинское ш занимает 20 и более минут (светофор горит менее 20 секунд).
Андрей 2
07 сентября 2012
"Веселый" райончик. Задачу по постройке "муровейника" ПИК с ч естью выполняет. С учетом заселенности на кв/м количестов имеющихся школ, дет.садов и поликлиник последние годы ничего кроме огорчения не вызывает, а стройка жилых домов все продолжается. В итоге встав в детсадовскую очередь летом 2007 года только летом 2012 пришло извещение о приеме ребенка в сад, но только не в тот сад, что расположен прямо около домов (Новокуркино) а в сад расположенный Новых Химках на ул. 9 Мая. Зато по утрам много родителей с детьми из Новых Химок идут через пустырь по грязным тропинкам в Новокуркинские сады, а жители Новокуркино ведут детей в сады Н.Химок по той же тропинке навстречу.
Андрей
04 сентября 2012
Пробовал!)))еще надо помнить тем кто будет пользоваться этой станцией, что на ней останавливаются не все поезда. И это не остановка "по требованию") я несколько раз в химки улетал на таких. Равно как и тусовался на платформе в ожидании поезда, когда электричка просто едет мимо.
Владимир
04 сентября 2012
По работе приходилось общаться с некоторыми руководителями ПИКа. Компания действительно серьёзная, но в погоне за длинным долларом сначала начинают строить и продавать, а в процессе уже договариваться о всяких \"мелочах\" типа коммуникаций и т.п. Иначе, говорят, если все делать по-правилам, то ничего не заработать. Отсюда и серые схемы оформления в собственность и проблемы со сдачей домов. Я даже эти слова на диктофон записал ))). Например, в Люберцах (КраснаяГорка) дома много лет не могут нормально подключить к коммуникациям *ссылка удалена*P/S По поводу электрички. А в пробовали хотя бы попробовать зайти в электричку на станции \"Левобережная\" в час пик? ))
Сергей
30 августа 2012
Покупал в 2008 году в Новокуркино. Хорошо то, что дома все-таки сдали, хотя и с опозданием.Все остальное перекрывает позитив. Не верьте, когда Вам обещают Школы, Детские сады и Поликлиники. В нашем, 7-м микрорайоне Новокуркино, где 10 домов с заселенными 5.000 квартирами этого нет НИЧЕГО. Плюс отсутствие нормальных парковочных мест, не ведется нормальное озеленение - местами засажены хилые деревца, страшный ветродуй - зимой очень освежает.
Олег
29 августа 2012
Живу 2 года, с каждым годом всё хуже и хуже! На два района 6-7 одна переполненая школа в две смены дети ходят! И везде в домах частные детские сады! Особенно классно смотреть к соседу в квартиру соседнего дома, и всегда надо зашторивать шторы а это сумашедший счёт за свет! Благодаря Стрельчинко у нас муравейник!!! Welcom!
Матвей
29 августа 2012
Покупал на этапе котлована в первых домах Новокуркино в сетнябре 2005-го года, ключи задержали на полгода - вместо "через год" (осень 2006-го) получил в феврале 2007-го.Право собственности получил в итоге осенью 2008-го (!) года. Когда жил (2008-2010 гг), до добираться до метро (Планерная) на своем авто было очень не быстро (в среднем 30 мин), несмотря на "2 км от МКАД"Сейчас там не живу, но в гости к друзьям переодически приезжаю - район становится муравейником в самом плохом смысле этого слова, трафик очень сильно возрос, при кажущейся широты дворов - все напрочь заставлено автомобилями.Но с точки зрения соотношения концепции "проживания у Москвы в спальном районе"\"Цена", пожалуй самый оптимальный на мой взгляд вариант: инфраструктура очень хорошая, ИКеа\Мега\Ашан под боком, до Шереметьево 15 мин на авто, на велосипедах в Куркино классно кататься, форелевое хозяйство не далеко....
Милана
28 августа 2012
Сложно в крупной компании уследить за качеством сервиса. Руководство должно изучить негативные отзывы и принять меры по улучшению качества. Выработать единый стандарт работы с клиентами для всех сотрудников. Могут же себе позволить. Только не хотят.
Отправить комментарий

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
346 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
72 квартиры
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
165 квартир
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков