Тайный покупатель 28 августа 2015

ЖК «Новоград Павлино» - обсуждение отчета Тайного покупателя от 28 августа 2015

10 отзывов сортировать по:

Раб

04 февраля 2019

Оценка к ТП:

Как тут некоторые могут ставить более одной звезды? Это огромная стройка. Дорога по одной полосе. Всегда в час пик стояла ещё до этой стройки, теперь глухая будет. Плюс ещё надо пропускать чтоб кто-то выехал/заехал с/в этот ЖК. Жесть! Один конец дороги выходит через Павлино, другой через Некрасовку. Ни один конец не расширить, тк по все стороны постройки, жилые дома. Ещё раздолбанный мост через Пехорку, его явно никто не будет менять на хотяб 2х полосный в одну сторону. Собираются строить вроде как новый выход на мкад, рядом, но он вроде как платный будет, по крайне на табло написано так: "стройтельство с последующей эксплуатацией на платной основе Нового выхода на МКАД..." По хорошему там нужна станция метро. Плюс идёт застройка напротив жк самолет, а также за ним ближе к некрасовке. А дорога однополосная! Ах да, там же ещё свалка, которая воняет. По мимо некрасовской свалки там ещё и за павлино есть. Названия ни той ни той не знаю. На карте посмотрите. Кароче всё для скота!

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

29 августа 2018

Оценка к ТП:

Проект жк интересный. Видела, рядом детский сад, вся инфраструктура в наличии. Если смотреть по темпам, то думаю достроят все скоро, тем более, как я поняла, 30 корпус уже получил РВЭ. Это действительно обнадеживает

Ответить

Полезный отзыв?

Ирина

09 августа 2018

Оценка к ТП:

Сходите на проверку ещё раз и вы увидите просрочку более 9 месяцев, черепашкины темпы старых корпусов и одни только обещания и отговорки. Дольщиков не информируют о планах работ, не предоставляют полноценно фотоотчёт, всё сами добывают, школы и сада нет, котельную тоже никак не осилят. Лёгкое метро только в обещаниях менеджеров при продаже квартиры. Короче много чего интересного и печального

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

30 августа 2018

Ирина

Ирина, вы правы насчет просрочек. Они есть. При этом МИЦ строит монолитно-кирпичные дома, а не панельки. Это дольше и выше классом. Если смотреть соседние ЖК, то дома стоят впритык как в муравейнике, здесь же большие дома и между ними много воздуха. Кроме того рядом лесная зона. Полигон закрыли, проект рекультивации утвержден, деньги на него выделены. И цена у Новограда Павлина одна из самых низких в ближайшем Подмосковье. Разговор про легкое метро постоянно ведется в Подмосковье, проходят выборы - разговоры заканчиваются. Сказать с уверенносттью построят его когда-нибудь или нет не возможно. Застройщик последнее время наладил взаимодействие с инициативной группой ЖК - фотоотчеты выкладываются еженедельно. Графики строительства по корпусам все выложены. Несмотря на неприятные задержки - лично я все равно бы выбрала Новоград Павлино.

Ответить

АС

Андрей Смольянинов

14 марта 2016

Немного изучил данный проект, сразу хочу отметить что не являюсь специалистом и не имею опыта в данном вопросе, но даже невооруженным глазом видно: на продажу квартиры без обязательного оформления договора регистрации ДДУ через службу поддержки пошли, но сообщить контакты сотрудника, который подтвердит возможность отказа от данной услуги отказались. Если почитать сам ДДУ, то квартиры продаются без внутренних стен!(на самом деле это квартиры студии, но менеджеры отказывались их так называть), кроме как приложения к ДДУ об этом нигде не сообщается. По проектной декларации должна быть гидроизоляция и оштукатуривание внутренних сторон наружных стен (см. технические характеристики), в ДДУ опять говорится, что ничего этого не будет. Отсутствие разводки проводов и водоснабжения хоть и становится нормой, однако в таком виде проектную документацию не утверждают (советую запросить проектную документацию согласно статьи 21 214-ФЗ, уверен там есть и стены, и разводка коммуникаций и многое другое, но они отказываются ее предоставлять). Так же в договоре отсутствует порядок расторжения договора (определенный 214-ФЗ), необходимо уточнить, что стороны будут понимать под "Значительными изменениями в проектной декларации". Про изменение договора менеджер сказал, что это невозможно, потому что "только такая форма зарегистрирована в Росреестре, и ни в какой другой Росреестр не примет, мы конечно можем внести какие то изменения, но не можем изменять договор"(что он имел ввиду не я, ни он не понял). Если по уму, то после покупки такой квартиры, вы должны сделать проект реконструкции (делается специальными организациями за большие деньги), затем согласовать его со всеми гос. службами, и только потом приступать к ремонту квартир, но на самом деле наверняка вы уже заплатили за все это, потому утвердить проектную документацию без этого - преступление (Возможно, поэтому и экспертиза негосударственная). Резюме: Застройщик может быть и надежный, и проект интересный, и договор не самый плохой, но много нестыковок даже с проектной декларацией и неопределен порядок расторжения договора (214 ФЗ много нюансов определяет на этот счет). К тому же советую навести справки сколько будет дополнительно стоить проект по реконструкции такого "помещения" в части возведения стен, проводки, водоснабжения. Так же договор несостыкуется в пункте 9 "Обеспечения исполнения обязанностей поставщика" в части названия страховой компании (т.к. в декларации тоже она постоянно меняется). Буду рад если кому то эта информация станет полезной.

Ответить

Полезный отзыв?

АС

Андрей Смольянинов

01 марта 2016

От услуги регистрации ДДУ в ЕГРП отказаться не дают (34 800 требуют без регистрации права собственности), что прямо противоречит п.2 ст 16 ЗоЗПП: 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Ответить

Полезный отзыв?

Егор

08 мая 2015

Мы в Железнодрожном живем, там же и квартиру купили ЖК Ольгино парк, по военной ипотеке сбера под 12% годовых, у ГВСУ там все корпуса под нее аккредитованы, выбор ипотечных квартир большой.

Ответить

Полезный отзыв?

МВ

Манонин Виталий

07 мая 2015

Может кому то и не повезло, какие то проблемы возникают с менеджерами иногда. Мы наверное из числа везунчиков, у нас как то все гладко было. Купили двушку в через ГВСУ в Балашихе в ЖК жемчужина Виктории. Решили что материнский капитал жены будем направлять на покупку квартиры, так и сделали, приятной неожиданностью было, что при такой покупке нам еще скидку дали почти в размере материнского капитала 400 тыс.руб. Экономия на покупке квартиры получилась почти 900 тыс. руб. Так что нам обижаться не на что, покупка жилья у нас экономная получилась.

Ответить

Полезный отзыв?

Saimon

04 мая 2015

Мне Государев дом сразу полюбился, понравилось то что вся инфраструктура будет, будет где погулять. Так что мужа уговорила именно там квартиру выбрать, он по началу говорил, что не на это нужно смотреть, а на доступность, застройщика и все такое, но сейчас когда и стройка идет, плюс дорогу одобрили, он со мною больше не спорит.

Ответить

Полезный отзыв?

ТК

Танечка Клубан

03 мая 2015

У нас тоже от ГВСУ в Видном квартирка, ЖК Государев дом. Как бы все по плану пока. Комплекс очень быстро построили, буквально в это время там еще пустырь был, в сентябре стартанули продажи....., а сейчас уже реальный жилой комплекс стоит, целый микрорайон.

Ответить

Полезный отзыв?