Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация Level Group

Жители регионов покупают квартиры в Москве чаще, чем обитатели Подмосковья


Жители регионов покупают квартиры в Москве чаще, чем обитатели Подмосковья##

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подготовили исследование предпочтений потребителей на основе анализа сделок компании на первичном рынке столичного региона.@@ Эксперты пришли к выводу, что чаще всего новостройки в Москве покупают сами москвичи (72% сделок), равно также как и в Московской области (40%). При этом на первичном рынке мегаполиса доля жителей других регионов России более чем в 1,5 раза превышает количество покупателей из области – 17% и 10%, соответственно. Доля жителей из стран СНГ среди покупателей столичных и подмосковных квартир, по данным «Миэль» не превышает 1%.

Также, согласно исследованию компании, в Москве самое большое число сделок совершается с двухкомнатными квартирами (средняя стоимость – 11 млн рублей), а в области лидируют однокомнатные квартиры (2,5 млн рублей).

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая отметила, что спрос постепенно смещается из Москвы в область: количество сделок на первичном рынке между столицей и Подмосковьем распределяется в соотношении 18% и 82%, соответственно.

Эксперты также привели статистику по приобретаемым квартирам. В Москве 40% сделок приходится на двухкомнатные квартиры, на втором месте трехкомнатные квартиры (37%), далее идут «однушки» (16%) и четырехкомнатное жилье (7%). В Подмосковье лидируют однокомнатные квартиры с показателем 44%, однако, эксперты отметили, что площади областных квартир меньше на 15-20%, а бюджет, соответственно, в 2-3 раза ниже. На втором месте по популярности в области находятся двухкомнатные квартиры – 34% сделок, далее идут «трешки» (17%), а вслед за ними четырехкомнатные квартиры (5%).

Мария Литинецкая объяснила невысокие бюджеты покупки в области массовой реализацией квартир в городе-спутнике Новое Ступино, где и квартиры меньше, и цены 1 кв. м – почти в 1,5 раза ниже среднерыночных по Подмосковью.

Вместе с тем, по данным аналитиков ГК «Мортон», которая является одним из крупнейших застройщиков Подмосковья, около 60% квартир в Подмосковье приобретают жители Москвы. Такие данные были получены аналитиками компании на основе анализа заключенных договоров по подмосковным новостройкам, расположенным в пределах 15 км от Кольцевой. Вторая по численности категория покупателей – это жители Подмосковья (40%). На долю клиентов компании из регионов пришлось всего 5% платежеспособного спроса. Причем, региональную регистрацию имеет 18% покупателей подмосковного жилья, но только 5% проживают там фактически. Это говорит о том, что большая их часть уже переехала в Москву.

Армен Маркосян, директор по развитию земельных активов ЗАО "Промсвязьнедвижимость" пояснил, что жители Подмосковья не видят смысла переезжать из своих привычных районов ближе к центру столицы. Лучше эти средства инвестировать в загородную недвижимость или улучшение жилищных условий. Люди уже привыкли ежедневно тратить время на дорогу до работы и разница в 10-20 км большой роли для них не сыграет. Что касается жителей регионов, то Москва традиционно считалась финансовым центром. В столицу приезжает много бизнесменов и коммерсантов, у которых здесь нет своего дома, они начинают искать себе квартиру и создавать новый дом. В Подмосковье также очень высокий показатель покупателей из регионов РФ. Люди всегда стремились переехать ближе к центру и обосноваться здесь.

Дата публикации 28 марта 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В России замедлился рост цен на новостройки — Сбербанк
На российском рынке первичной недвижимости замедлился рост цен, одновременно заметно уменьшается разница между стоимостью квадратного метра в новостройках и в квартирах на вторичном рынке. В течение прошлого года в России снижались ставки по ипотеке. На первичном рынке...
26 ноября 4187
Каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы — студия
За прошедший год предложение студий на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса выросло почти в два раза, их доля впервые превысила 20% от общего количества квартир в продаже в этом сегменте. По данным компании «Метриум», в октябре на рынке...
26 ноября 3179
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса стали меньше и дороже
За год средняя площадь всех типов квартир в новостройках бизнес-класса на московском рынке жилья уменьшилась на 1,5-5 кв. м. За этот же период средняя стоимость «квадрата» в них увеличилась на 108 тыс. рублей, а цена за лот стала выше на 2-10 млн рублей. По...
24 ноября 3116
С начала года апартаменты комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 30%
В октябре апартаменты на московском рынке подорожали на 0,7% в комфорт-классе и на 2,2% — в бизнес-классе. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте «комфорт» достигла 267,3 тыс. рублей, что на 31,4%, чем в начале года. В «бизнесе»...
23 ноября 3494
В Москве увеличилось предложение квартир в новостройках
В столице увеличилось предложение первичного жилья, а спрос на него снизился. Эксперты связывают снижение интереса к новостройкам с высокими ценами и изменением условий программы льготной ипотеки. По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», за...
21 ноября 7328
В октябре в Москве было зарегистрировано 10 тысяч ДДУ
Ситуация на столичном рынке жилья стабилизировалась, ожидаемого обвала после изменения условий программы льготной ипотеки не произошло. Спрос на жилую недвижимость в октябре восстановился после летнего снижения. Аналитики компании «Метриум» изучили...
19 ноября 3242
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы за год выросла на 26%
По итогам октября 2021 года продажи в московских новостройках снизились на 32% в лотах по отношению к октябрю 2020 года, выручка девелоперов уменьшилась на 19%. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 26%, а средняя цена лота — на 20%. Руководитель проекта...
18 ноября 6689
Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках массового сегмента достигла 262 тыс. рублей
По итогам октября 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составила 262 070 рублей, а средний бюджет предложения — 12,8 млн рублей. За месяц «квадрат» подорожал на 2,2%, а средняя стоимость квартир снизилась на 0,2%. По...
17 ноября 3287
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков