Консалтинговая компания Welhome рассмотрела предложение новостроек Москвы, расположенных вдоль Ленинградского проспекта, от станции метро «Белорусская» до станции метро «Сокол». В эту локацию входят жилые комплексы районов Беговой, Аэропорт, Хорошевский и Сокол, относящиеся к бизнес- и премиум-классу.
По состоянию на начало марта 2016 года объем первичного предложения в жилых комплексах, расположенных вдоль Ленинградского проспекта, составляет порядка 4 тыс. лотов, из них около 1 тыс. – квартиры, остальное - апартаменты. В марте 2012 года в первичной продаже на этом участке находилось всего три жилых комплекса, суммарное количество объектов в которых составляло 862 шт. В общей сложности объем предложения с учетом будущих заявленных очередей и корпусов составляет около 665 тыс. кв. метров. В основном покупателям к продаже предлагаются квартиры и апартаменты без внутренней отделки, но не исключены и варианты с отделкой «под ключ».
Цена «квадрата» в жилом комплексе премиум-класса начинается от 193,4 тыс. рублей, в жилом комплексе бизнес-класса – от 133,9 тыс. рублей. По мнению специалистов Welhome, на текущий момент в жилых комплексах, расположенных в рассматриваемой локации вдоль Ленинградского проспекта, предложен огромный выбор жилых объектов различного формата и класса, и в ближайшей перспективе можно говорить даже о некотором перенасыщении рынка предложением. С учетом среднеквартальных темпов реализации от 8 до 12% в зависимости от класса и формата объекта текущий объем предложения будет поглощен рынком в перспективе порядка 3 лет. Вывод нового проекта в данной локации будет осложнен наличием существующей конкуренции уже зарекомендовавших себя на рынке проектов и девелоперов.
Между прочим
В 2016 году в Москве сдадут 97 новостроек
Дата публикации 11 марта 2016
