По данным аналитиков ЦБ, доступность жилья в России достигла исторического максимума по состоянию на 1 июля 2019 года. Такие выводы содержатся в «Обзоре рисков финансовых рынков», размещенном на сайте Центробанка.
Как говорится в аналитическом материале, индекс доступности жилья находится на исторически максимальном уровне, что объясняется ситуацией на ипотечном рынке и ростом зарплат относительно цен на недвижимость.
«С 1 апреля 2015 года, с момента локального минимума, рост индекса обусловлен улучшением на 66% кредитных условий: снижение уровня ставок по кредитам и рост длительности кредитов, и на 34% – прочими факторами, такими как рост уровня заработных плат относительно стоимости недвижимости. В настоящее время индекс находится на исторически максимальном уровне», – объясняют в «Обзоре рисков финансовых рынков».
Индекс доступности жилья свидетельствует о том, сколько квадратных метров может приобрести ипотечный заемщик, при условии, что на обслуживание кредита тратится половина заработной платы. При этом учитываются такие условия, как ставка и срок кредита, стоимость недвижимости, размер зарплаты. На 1 июля 2019 года индекс составил 35,7 кв. метра.
Напомним, Росреестр по Москве ранее сообщил, что количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств за январь-август 2019 года увеличилось на 11% по сравнению с прошлогодними показателями за аналогичный период. Если в 2018 году было зарегистрировано 25 188 таких ДДУ, то в 2019 году – уже 28 050.
Между прочим
В ЦБ намерены лимитировать «высокорисковые» ипотечные кредиты
Дата публикации 09 октября 2019
