Сейчас в Щелково в продаже находится 13 проектов, всего 700 квартир, общая площадь квартир – 43, 5 тыс. кв. метров. Такие данные привели специалисты аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
За год произошли существенные изменения в структуре предложения – с 24,5% до 51% выросла доля квартир комфорт-класса, средняя цена квадратного метра в этом сегменте составляет 63, 6 тыс. рублей, она увеличилась за год на 3,9%. Доля эконом-класса сократилась до 26%, а средняя цена снизилась за год на 10% до 54,5 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, увеличился ценовой разрыв между проектами эконом- и комфорт-класса. Падение цены вызвано с выходом нового предложения в этом сегменте рынка. В целом по городу средневзвешенная цена снизилась на 3,4% за год и составляет 59,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Больше всего цена изменилась на двухкомнатные квартиры, которые являются наиболее популярными среди покупателей с детьми – на 7,5%. Цена на однокомнатные и трехкомнатные квартиры выросла незначительно до 0,5%.
Щелково отличается хорошей транспортной доступностью, прежде всего за счет железной дороги – на территории города расположены шесть железнодорожных станций. «Обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой как в рамках города, так и в составе проектов комплексного освоения территории находится на достаточно высоком уровне. Таким образом, новостройки Щелково являются интересным вариантом для покупки жилой недвижимости», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
В новостройках бизнес-класса в Видном цена за год снизилась на 11%
Дата публикации 11 марта 2016
