Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Видное. По состоянию на февраль 2016 года реализуется 7 проектов общей площадью 92 тыс. кв. метров. Объем предложения составил более 1 600 квартир, что на 14% больше, чем в феврале прошлого года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 84,4 тыс. рублей за кв. метр. Цена продемонстрировала отрицательную годовую динамику относительно аналогичного периода на 3,8%. По типам квартир средневзвешенная цена за год сократилась: на однокомнатные квартиры – на 1,8%; на двухкомнатные квартиры – на 3,2%; на трехкомнатные квартиры – на 5,4%.
В структуре предложения на первичном рынке Видного за год произошло перераспределение объема предложения из эконом- и бизнес-класса в комфорт-класс. В прошлом году проекты эконом-класса составляли 50% от всего предложения, в этом лишь 29%. При этом годовая динамика средневзвешенной цены по всем классам демонстрирует снижение: в комфорт-классе – на 1%, в экономклассе – на 8%, в бизнес-классе – на 11%.
«Существенное сокращение средневзвешенной цены на новостройки города Видное в эконом- и бизнес-классе связано с вымыванием наиболее доступного предложения небольших площадей, стоимость квадратного метра в которых выше», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
В Реутове самая высокая плотность застройки в Подмосковье
Дата публикации 26 февраля 2016
