Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в сентябре 2022 года».
В 2022 году ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, ее выдачи выросли на 13%. При этом рынок первичного жилья более чем на 95% формируется льготными программами (219 млрд рублей в августе, 240 млрд рублей в сентябре), самой популярной из которых является ипотека с господдержкой под 7% годовых (137 млрд рублей в августе, 157 млрд рублей в сентябре). Отмечается, что в последние месяцы эта ипотека часто комбинируется с субсидией от застройщика, что снижает ставку до 0,01%, но повышает стоимость квартиры для покупателя.
За первые три квартала 2022 года рост ипотеки составил порядка 12%, а по итогам года этот показатель может составить 15-18% — такой прогноз дал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов. По его словам, изначально полагалось, что рост ипотеки будет «даже немного выше», однако «из-за возросшей неопределенности» спрос на недвижимость может пойти на спад.
Между прочим
В сентябре Росреестр по Москве зарегистрировал почти 9,8 тыс. ипотечных сделок
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 октября 2022
