За два первых летних месяца на рынке премиальных новостроек Москвы было продано в 1,5 раза больше квартир, чем в те же месяцы 2017 года, следует из аналитического отчета компании Savills в России. Число сделок летом 2018 года по сравнению с аналогичным сезоном прошлого года увеличилось на 52%. При этом средний темп продаж в сегменте премиум в этом году достигал 67 сделок в месяц, тогда как в 2017 году – 44 сделки в месяц.
По данным Savills в России, сейчас практически половина рынка премиальных новостроек представлена квартирами и апартаментами с отделкой, доля таких лотов в июне-июле составила 45%.
Эксперты отмечают, что для покупателей сложились выгодные условия заключения сделок, так как девелоперы заинтересованы в ускорении темпов реализации как в уже готовых, так и в строящихся проектах. Практически в каждом ЖК премиум-класса потенциальный клиент может сегодня рассчитывать на интересные предложения, что приводит в свою очередь к распродаже остатков в уже построенных домах, говорится в отчете. В этой связи доля непроданных остатков в построенных премиальных домах постепенно снижается, сейчас показатель составляет порядка 27%, тогда как год назад – 35%.
Средняя стоимость приобретенных квартир и апартаментов снизилась с 62 млн рублей (2017 год) до 58 млн рублей в 2018 году. Эксперты связывают это с изменением структуры спроса в части площадей реализованных лотов.
Как говорится в отчете, с начала года число премиальных новостроек в открытой продаже увеличилось на 10 проектов, в которых планируется 1,3 тыс. квартир и апартаментов. При этом в большинстве новых ЖК девелоперы предлагают квартиры, и только в четырех проектах представлены апартаменты. В основном новое предложение сосредоточено в районах Хамовники, Пресненский, Замоскворечье, Остоженка, Тверской и Раменки.
Между прочим
Определены самые востребованные в июне новостройки Москвы
Дата публикации 06 августа 2018
