В Московской области (в радиусе 30 км от МКАД) на рынке представлено 1269 корпусов в 360 проектах, в них насчитывается 65,6 тыс. квартир. По количеству квартир объем предложения сократился на 3,9%. Всего на рынке новостроек Подмосковья представлено 3,63 млн кв. метров жилья.
В апреле первичный рынок пополнялся преимущественно корпусами в уже реализующихся проектах, в основном новые корпуса относятся к комфорт-классу-- «Новое Тушино», «Левобережный», «Театральный Парк», «Валентиновка Парк». Такие данные предоставила компания «МИЭЛЬ-Новостройки».
Больше всего на рынке представлено однокомнатных квартир – 49,9%, двухкомнатные занимают 34,2% рынка, трехкомнатные – 15%, и четырехкомнатные – 0,9%.
Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 81,6 тыс. рублей. Незначительное снижение зафиксировано во всех сегментах рынка: на 2,1% в эконом-классе (до 74,5 тыс. рублей), на 1,2% в комфорт-классе (до 78,8 тыс. рублей), на 2,4% в бизнес-классе (до 140,5 тыс. рублей). Больше всего, на 3,1%, подешевел квадратный метр в панельных новостройках, его средняя цена составляет 75,2 тыс. рублей. Квадратный метр в домах, возводимых по монолитной технологии, в среднем упал в цене на 1,8%, до 89,9 тыс. рублей.
Аналитики компании подчеркнули снижение в апреле числа обращений в офисы продаж и меньшее количество сделок. «Продолжается тренд накопления количества квартир в уже сданных в эксплуатацию корпусах, которые не востребованы в должной мере рынком, и срок экспозиции которых увеличивается. Формально эти квартиры уже выходят из категории первичного рынка, но тот факт, что они не нашли своего покупателя оперативно, уже говорит о снижении покупательского спроса», – отметил руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.
Между прочим
Власти Подмосковья выдали разрешения на строительство 1,3 млн кв. метров жилья
Дата публикации 16 мая 2016
