Резкий скачок цен на московские массовые новостройки по итогам февраля отметили аналитики «Метриум». По их данным, за месяц средняя стоимость квадратного метра выросла на 3,5% – до 165,6 тыс. рублей. «В последний раз столь резкое повышение цен отмечалось в январе 2015 года, а номинальная цена вовсе оказалась рекордной за всю историю рынка», – говорится в материалах компании.
Для сравнения аналитики сопоставили «февральский скачок» 2019 года с результатами 2018 года, в течение которого столичные новостройки в среднем дорожали всего на 0,6% за месяц.
Причиной резкого роста стоимости «квадрата» в феврале текущего года в компании считают резкое ужесточение застройщиками ценовой политики. По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», на решения застройщиков повлияла «текущая экономическая обстановка и ситуация в отрасли». Как добавляет эксперт, сама структура предложения новостроек в феврале не претерпела значимых изменений, которые могли оказать влияние на уровень цен, например, из-за выхода в продажу дорогих жилых комплексов. Объем предложения сократился незначительно – на 4% до 16 тысяч квартир в продаже.
«По сравнению с февралем прошлого года цены увеличились на 10,5%. Тогда средний квадрат обходился покупателю в 149,8 тыс. рублей против текущих 165,6 тыс. рублей. Такой уровень цен на массовые новостройки в Москве еще никогда не фиксировался. Предыдущий пик был достигнут в декабре прошлого года, когда средний квадрат подорожал до 162,1 тыс. рублей», – отмечают в пресс-релизе.
Между прочим
Со строительного рынка могут уйти до 30% мелких и средних застройщиков
Дата публикации 14 марта 2019
