Рост цен в отдельных проектах на первичном рынке Москвы за неделю составил 5-12%, некоторые застройщики пока не стали менять ценовую политику.
По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках выросла на 2,5-3%. Руководитель департамента аналитики и консалтинга Елена Чегодаева отмечает, что после обострения общемировой политической обстановки некоторые девелоперы повысили цены на 5-12%, но это была одномоментная реакция на рост спроса — резко активизировались покупатели с уже одобренной ипотекой или имеющимися средствами для 100% оплаты квартиры.
Такой спрос быстро вымывается на фоне роста ипотечных ставок. Кроме того, из-за удорожания ипотеки у застройщиков начнутся сложности с субсидированием ипотечных программ. Эксперт считает, что в ближайшее время заметно сократится экспозиция в проектах мелких и средних застройщиков, а крупные игроки будут выводить на рынок максимально большой объем предложения.
Сейчас на первичном рынке наблюдается высокий спрос, особенно в премиальном сегменте — покупатели стремятся вложить и сохранить крупные сбережения. В то же время появляются трудности с оформлением ипотеки, поскольку ряд банков приостановил выдачу кредитов.
Между прочим
После повышения ключевой ставки спрос на московские новостройки вырос на 56%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 марта 2022
