В III квартале 2021 года объем предложения апартаментов комфорт- и бизнес-класса на первичном рынке Москвы вырос на 24,1% к предыдущему кварталу и составил 5 тыс. лотов.
По данным компании «Метриум», средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах комфорт-класса за три месяца прибавила всего 1% и по итогам квартала составляла 241 210 тыс. рублей. В бизнес-классе «квадрат» подорожал на 15,8% — до 347 900 тыс. рублей. Годовой прирост составил 26,5% в массовом сегменте и 34,8% в «бизнесе». При этом доля массового сегмента прибавила 13,5 п.п. и достигла 44,7% рынка. Бизнес-класс при количественном преимуществе начал сдавать позиции из-за высокого спроса.
В июле-сентябре на столичном рынке апартаментов экспонировалось 72 проекта комфорт- и бизнес-класса, продажи стартовали в 10 апарт-комплексах.
Лидирует по количеству предложений ЮВАО — 20,8% от общей доли, на 6 п.п. больше, чем по II квартале. На территории этого округа стартовали два новых проекта — «New Form Жигулевская» и «Апартаменты в Кусково», в совокупности это почти 300 юнитов.
Лидер II квартала — ВАО — сместился на второе место, его доля составляет 19,9% (-1,8 п.п.). Здесь начались продажи проекта «Сокольнический вал 1». Также сократилась доля СВАО (4,7%, -5,5 п.п.), где в течение квартала не появилось новых апарт-комплексов и происходило активное вымывание имеющегося предложения.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка напомнила, что юридический статус апартаментов до сих пор не определен. Для покупателей, которым не нужна постоянная регистрация по месту жительства, рынок апартаментов выглядит привлекательным за счет более низких цен.
Между прочим
Самой покупаемой новостройкой сентября стал апарт-комплекс
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 ноября 2021
