С января по июль 2021 года в Москве на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года вырос спрос на вторичную жилую недвижимость. Покупателей привлекают более низкие цены и более удобные планировки квартир на вторичном рынке.
Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» называют основным фактором роста интереса к вторичной недвижимости то, что цены на первичном рынке столицы завышены на 30%. Кроме того, большинство планировок в новостройках неудобны для проживания — площади квартир с каждым годом уменьшаются, и даже 2- и 3-комнатные варианты являются по сути малогабаритными.
По мнению специалистов, застройщики могут привлечь клиентов на первичный рынок с помощью скидок и эксклюзивных предложений. Еще один вариант — предоставления лучших условий для покупателя, например, беспроцентная рассрочка или скидки при 100% оплате.
По словам гендиректора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, инвесторы все реже вкладывают деньги в новостройки, поскольку это становится невыгодным. Вторичное жилье дает максимально быстрый доход как в плане сдачи в аренду, так и при перепродаже.
Ранее сообщалось, что в июле средняя стоимость квартиры в новостройках «старой» Москвы достигла 16,7 млн рублей, в Новой Москве — 8,6 млн рублей, в Подмосковье — 6,2 млн рублей.
Между прочим
Новостройки бизнес-класса в ЗАО Москвы за год подорожали почти на 60%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 августа 2021
