По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», с начала года более половины (50,8%) всех столичных апартаментов было реализовано в трех северных округах: САО, СВАО, СЗАО. Пик спроса зафиксирован на северо-западе, отмечают эксперты.
По данным аналитиков, ситуация с апартаментами в Москве за последние 12 месяцев претерпела изменения. Во-первых, ЦАО больше не является рекордсменом по спросу: хотя в центральных районах столицы экспонируется максимальное число проектов, продажи выросли за год на 7,8%, тогда как в СЗАО они увеличились почти десятикратно.
Среди проектов «северных» округов тройка самых доступных вариантов выглядит следующим образом:
|
Комплекс апартаментов
|
Локация
|
Ближайшая станция метро
|
Самое доступное предложение
|
|
Nord
|
СВАО, район Северный
|
«Физтех» (2022 г.) — 100 м
|
Студия 26 кв. м — 2 млн руб (без отделки)
|
|
Янтарь apartments
|
САО, Ховрино
|
«Беломорская» (2018-2019 гг.) — 700 м
|
Студия 27 кв. м — 3,6 млн руб (отделка «под ключ»)
|
|
Cleverland
|
СВАО, Марфино
|
«Петровско-Разумовская» —900м
|
Студии 16 кв. м — 2,4 млн руб (без отделки)
|
Таким образом, самое доступное предложение можно найти в районе Северный, о ситуации с новостройками в этой локации, о плюсах и минусах данного района Новострой-М подробно рассказывал ранее.
«По данным за неполный второй квартал 2018 года, в общем объеме спроса на апартаменты первое место занимает СВАО (30,5%), второе — ЦАО (25,6%), за аналогичный период прошлого года — 19,3% и 29,4% соответственно», — рассказывает Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Эксперт отмечает, что апартаменты уже не вызывают настороженность у покупателей жилья массового сегмента. «Рост продаж этого типа недвижимости обеспечивает в первую очередь привлекательная цена. При этом апарт-комплексы, формально оставаясь нежилыми, могут быть обеспечены всем необходимым для комфортной жизни в гораздо большей степени, чем иные ЖК. Есть и надежда на изменения статуса апартаментов — власти говорили об этом много раз, а недавно и заммэра Москвы Марат Хуснуллин выразил надежду, что большинство столичных апартаментов признают жильем», — рассказывает Юлия Иванова.
Между прочим
Апартаменты: не путать с квартирами
Дата публикации 22 июня 2018
