В продаже в ММДЦ «Москва-Сити» представлены 803 лота общей площадью 108,5 тыс. кв. метров, сообщили аналитики Welhome. За год, с мая 2016 года, объем предложения вырос на четверть в связи с выходом на первичный рынок МФК Neva Towers и нового предложения в комплексе «IQ-квартал». За год средняя площадь предложения апартаментов в «Москва-Сити» сократилась на 2%, до 135 кв. метров. Но в связи с вымыванием лотов небольшой площади в дальнейшем этот показатель может вырасти. Доля предложения с отделкой составляет 71%.
Аналитики компании отметили, что средняя стоимость квадратного метра апартаментов – 577 тыс. рублей, это на 3% меньше, чем годом ранее. В рублях номинируется 40% предложения, годом ранее – лишь 16%. Стоимость «квадрата» в долларах за год возросла на 11%, до 10,1 тыс.
Средний бюджет предложения за год снизился на 5,8%, до 78 млн рублей. Минимальная стоимость «квадрата» отмечена в комплексе IQ-квартал – 298 тыс. рублей, максимальная – в проекте «Башня Федерация»,1,65 млн рублей.
За год с мая 2016 года реализовано 320 апартаментов, а с мая 2015 года по май 2016 года – 220 апартаментов, на 30% меньше. Основной спрос (47%) приходится на апартаменты стоимостью до 30 млн рублей, 33% – на апартаменты стоимостью от 30 до 60 млн рублей. 78% сделок – приобретение апартаментов площадью до 100 кв. метров. Более 60% всех сделок пришлось на комплекс Neva Towers, который был выведен на рынок во втором полугодии 2016 года. По оценкам аналитиков компании, если не будет появляться нового предложения, то существующий объем апартаментов может быть поглощен за 3-3,5 года.
Между прочим
Хороший спрос на рынке апартаментов вызвал повышение цен
Дата публикации 11 мая 2017
