Новости 30 мая 2012

Строительство метро в «Новой Москве» приведет к подорожанию метра

Строительство метро в «Новой Москве» приведет к подорожанию метра##

Перспективы строительства метро на присоединяемых территориях вызывают заметный интерес как у потребителя, так и у строительных компаний. Эксперты по-разному оценивают подорожание новостроек, которое может быть вызвано изменением транспортной ситуации в «Новой Москве», но все сходятся на том, что оно будет.

Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP, считает, что появление метро на присоединяемых к Москве территориях, вызовет  рост цен на недвижимость в диапазоне от 20 до 25%.  Бывает и так, что застройщики учитывают возможность строительства метро в стоимости недвижимости еще на этапе возникновения идеи и поиска площадки. Тогда к моменту реального строительства метро стоимость квадратных метров корректируется уже несущественно, не более чем на 5-7% .

Виктор Козлов, генеральный директор компании «АВГУР ЭСТЕЙТ», информирует, что жилье начинает дорожать после первых сообщений о планах по открытию метро, однако наиболее активный рост цен (средний показатель 10%) приходится на активную стадию строительства, когда проясняются сроки запуска новой станции. Рост цен может достигать 30%; при этом чем удаленнее район, тем заметнее будет подорожание. 

Батаева Юлия, ведущий маркетолог ГК «Пионер», рассказывает, что в Москве при открытии новой станции метро увеличение цены в районе может достигать не более 10-15%. Однако на территории «Новой Москвы» ценообразование на рынке недвижимости будет происходить по особому пути. Если метро будет строиться одновременно с активными работами по комплексному освоению территорий, то влияние наличия новых станций на цены жилья поглотится другими факторами. 

Между прочим

Власти собираются сделать областное жилье на 20% дешевле.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков