Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Строительство метро в «Новой Москве» приведет к подорожанию метра

Строительство метро в «Новой Москве» приведет к подорожанию метра##

Перспективы строительства метро на присоединяемых территориях вызывают заметный интерес как у потребителя, так и у строительных компаний. Эксперты по-разному оценивают подорожание новостроек, которое может быть вызвано изменением транспортной ситуации в «Новой Москве», но все сходятся на том, что оно будет.

Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP, считает, что появление метро на присоединяемых к Москве территориях, вызовет  рост цен на недвижимость в диапазоне от 20 до 25%.  Бывает и так, что застройщики учитывают возможность строительства метро в стоимости недвижимости еще на этапе возникновения идеи и поиска площадки. Тогда к моменту реального строительства метро стоимость квадратных метров корректируется уже несущественно, не более чем на 5-7% .

Виктор Козлов, генеральный директор компании «АВГУР ЭСТЕЙТ», информирует, что жилье начинает дорожать после первых сообщений о планах по открытию метро, однако наиболее активный рост цен (средний показатель 10%) приходится на активную стадию строительства, когда проясняются сроки запуска новой станции. Рост цен может достигать 30%; при этом чем удаленнее район, тем заметнее будет подорожание. 

Батаева Юлия, ведущий маркетолог ГК «Пионер», рассказывает, что в Москве при открытии новой станции метро увеличение цены в районе может достигать не более 10-15%. Однако на территории «Новой Москвы» ценообразование на рынке недвижимости будет происходить по особому пути. Если метро будет строиться одновременно с активными работами по комплексному освоению территорий, то влияние наличия новых станций на цены жилья поглотится другими факторами. 

Между прочим

Власти собираются сделать областное жилье на 20% дешевле.

Дата публикации 30 мая 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Зеленограде реализуется два проекта КРТ
В Зеленограде стартовала реализация двух проектов по программе комплексного развития территорий — на участках бывших промзон «Малино» и «Алабушево». Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и...
16 июля 1136
Дольщикам передали ключи от почти 500 квартир в трех бывших долгостроях в ТиНАО
Дольщикам уже выданы ключи от 482 квартир в трех проблемных жилых комплексах в Новой Москве, которые были сданы в эксплуатацию в 2023 году, об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Рафик Загрутдинов. В ЖК «Троицк Е-39»...
15 июля 2360
450 тыс. кв. м жилья по реновации построят в рамках 11 новых проектов КРТ
В первой половине 2024 года опубликованы 32 проекта комплексного развития территорий в Москве, 11 из них предусматривают строительство жилья по программе реновации. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства...
15 июля 1829
Названы новостройки Москвы, сильнее всего подорожавшие во II квартале
Во II квартале 2024 года в старых границах Москвы ощутимее всего подорожала новостройка в САО — почти на 17%. Рост цен на первичное жилье проанализировал гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков. В десятке самых подорожавших новостроек...
14 июля 4448
Выданы разрешения на строительство ЖК в промзоне «Грайвороново» и новых корпусов в Новых Ватутинках
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей промзоны «Грайвороново» в районе Текстильщики (ЮВАО). Три разноэтажные секции будут построены на участке площадью 1,2 га в 1-м Грайвороновском проезде, з/у...
14 июля 4322
Собянин рассказал, какие дороги будут построены в этом году
С 2011 года в Москве построено 1 360 км автодорог, до конца 2024 года планируется сдать еще 95 км, включая такие искусственные сооружения как путепроводы, пешеходные мосты и переходы. Об этом в своем блоге написал мэр столицы Сергей Собянин. В первой половине года...
13 июля 4871
За год спрос на массовые новостройки Москвы упал на 36%
Объем предложения массовых новостроек за полгода вырос на 4,1%, а спрос на них за год упал на 35,9%. Итоги первого полугодия 2024 года на первичном рынке массового сегмента в старых границах Москвы подвели аналитики компании «Метриум». По итогам...
11 июля 3980
В Госдуму внесен законопроект об обязательном строительстве школ и больниц в рамках КРТ
Застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий, хотят обязать строить не только жилье, но и объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе детские сады, школы и больницы. Соответствующий проект федерального закона внесен в Госдуму...
10 июля 3674
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков