Строительство метро в «Новой Москве» приведет к подорожанию метра

Строительство метро в «Новой Москве» приведет к подорожанию метра##

Перспективы строительства метро на присоединяемых территориях вызывают заметный интерес как у потребителя, так и у строительных компаний. Эксперты по-разному оценивают подорожание новостроек, которое может быть вызвано изменением транспортной ситуации в «Новой Москве», но все сходятся на том, что оно будет.

Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP, считает, что появление метро на присоединяемых к Москве территориях, вызовет  рост цен на недвижимость в диапазоне от 20 до 25%.  Бывает и так, что застройщики учитывают возможность строительства метро в стоимости недвижимости еще на этапе возникновения идеи и поиска площадки. Тогда к моменту реального строительства метро стоимость квадратных метров корректируется уже несущественно, не более чем на 5-7% .

Виктор Козлов, генеральный директор компании «АВГУР ЭСТЕЙТ», информирует, что жилье начинает дорожать после первых сообщений о планах по открытию метро, однако наиболее активный рост цен (средний показатель 10%) приходится на активную стадию строительства, когда проясняются сроки запуска новой станции. Рост цен может достигать 30%; при этом чем удаленнее район, тем заметнее будет подорожание. 

Батаева Юлия, ведущий маркетолог ГК «Пионер», рассказывает, что в Москве при открытии новой станции метро увеличение цены в районе может достигать не более 10-15%. Однако на территории «Новой Москвы» ценообразование на рынке недвижимости будет происходить по особому пути. Если метро будет строиться одновременно с активными работами по комплексному освоению территорий, то влияние наличия новых станций на цены жилья поглотится другими факторами. 

Между прочим

Власти собираются сделать областное жилье на 20% дешевле.

Дата публикации 30 мая 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 377 500 за однушку 31,70 м2
424 квартиры
Пятницкое шоссе в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
411 квартир
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
117 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков