В мае 2022 года объем предложения в массовых новостройках столицы составлял 18,2 тыс. лотов, это на 46,6% больше, чем в мае 2021 года. Средняя стоимость 1 кв. м за год прибавила 20,4% и достигла 288,5 тыс. рублей, средняя стоимость квартир увеличилась на 7,8%, до 13,8 млн рублей.
В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что подавляющая доля экспозиции в масс-маркете принадлежит проектам комфорт-класса — 98,4%. Больше половины таких новостроек сосредоточено в трех округах: ЮВАО (23,2%, -2,6% за месяц, -5,9% за год), САО (17,2%, -3% за месяц, +4,9% за год) и ЗАО (15,3%, -0,6% за месяц, +43,4 за год).
Как и в других сегментах, в комфорт-классе прослеживается тенденция к уменьшению площади объектов. За год средняя площадь лотов уменьшилась на 9,7%, до 48,2 кв. м. Наибольшая доля предложения принадлежит 2-комнатным квартирам евроформата (26,4%), а среди объектов классической планировки лидируют 1-комнатные лоты (8,8%).
По словам руководителя Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, уменьшение средней площади квартир в массовых новостройках и увеличение доли малоформатных лотов — это реакция рынка на снижение реальных располагаемых доходов населения. Самым востребованным активом сейчас является именно такие квартиры — от студий до небольших «евродвушек».
Между прочим
Доля квартир в готовых новостройках Москвы составляет 6%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 июня 2022
