В Москве сократилось количество квартир в готовых новостройках — за год таких вариантов жилья стало на 50% меньше. Самыми дефицитными лотами в I квартале 2022 года оказались квартиры в готовых корпусах массового сегмента.
По данным компании «Метриум», в I квартале текущего года столичные застройщики продавали 27,3 тыс. квартир. В корпусах, введенных в эксплуатацию, в экспозиции было всего 1,6 тыс. лотов — это 6% от общего числа продающихся квартир в новостройках.
В I квартале 2021 года предложение готового жилья оценивалось в 3,2 тыс. квартир, или 12% от общего объема. Таким образом, за 12 месяцев доля готовых квартир уменьшилась на 50%.
Меньше всего готовых квартир сейчас продается в массовых новостройках — по состоянию на I квартал из 15,2 тыс. лотов только 470 квартир находятся в достроенных домах, это 3% предложения. Год назад этот показатель составлял 6% — почти 600 квартир.
В бизнес-классе в январе-марте продавалось 10,3 тыс. квартир, из них готовых — 920, или 9%. В аналогичный период прошлого года в продаже было 1,4 тыс. готовых квартир в сегменте «бизнес», что составляло 11% от общего объема предложения.
В высокобюджетных сегментах картина следующая: 270 готовых квартир из 2,2 тыс. в премиальных проектах и 320 готовых лотов из 630 в элитном сегменте. Год назад в премиум-классе продавалось 465 таких лотов, в элитных новостройках — более 800.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что вымывание готовых квартир связано с высокой активностью покупателей. С 2020 года цены во многих новых и старых проектах оказались одинаково высокими, и покупатели предпочитали готовое жилье вместо вложений в котлован.
Между прочим
К 2023 году квартиры в Москве и Подмосковье могут подорожать на 30%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 июня 2022
