К концу июня 2021 года средняя стоимость квартир-студий в новостройках Новой Москвы достигла рекордного значения за всю историю рынка — 6 млн рублей. За год такие квартиры выросли в цене на 35%. При этом впервые суммарная доля студий и «однушек» превысила 50% от общего числа квартир на новомосковском рынке.
По данным компании «Метриум», по итогам первого полугодия 2021 года средняя стоимость студий в новостройках ТиНАО составила 6,01 млн рублей. Год назад такое жилье можно было приобрести в среднем за 4,44 млн рублей — рост составил 35%. В середине 2019 года средняя студия реализовывалась за 3,9 млн рублей, в 2018 году — за 3,13 млн рублей. Таким образом, за три года студии на местном рынке подорожали почти в два раза.
В то же время средняя площадь студий по сравнению с прошлым годом уменьшилась — 24,6 кв. м сейчас и 26,5 кв. м год назад.
Одновременно с ростом цен на студии растет их доля в предложении. Во II квартале 2021 года в экспозиции на первичном рынке находилось более 1,8 тыс. таких квартир, что на 76% больше, чем год назад (1 тыс.). Вместе с 1-комнатными квартирами студии составили 52% предложения по итогам I полугодия.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что рост цен на небольшое жилье в Новой Москве говорит о мощном спросе на такой формат. По мнению эксперта, небольшие квартиры в ТиНАО покупают те, кто не смог приобрести жилье в «старой» Москве из-за быстрого роста цен. Цены в Новой Москве остаются более доступными, поэтому в ближайшее время этот рынок останется активным.
Между прочим
По итогам II квартала в Новой Москве введут более 230 тыс. кв. м жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 июля 2021
