На рынке новостроек Новой Москвы наблюдается снижение девелоперской активности по сравнению с предыдущими годами, сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки». За год объем предложения в ТиНАО снизился на 26,7% и составил 425,1 тыс. кв. метров, количество квартир и апартаментов в продаже - на 25,6%, до 7,9 тыс. штук, количество корпусов в продаже – на 66 корпусов. На массовый сегмент приходится 92,9% рынка новостроек, а на бизнес-класс – 7,1%. 88,7% всего объема предложения сосредоточено в НАО. На 53% выросла доля квартир с отделкой, что объясняется популярностью такого формата – многие застройщики стали предлагать корпуса или секции, полностью готовые для проживания.
В конце 2017 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы составила 99,2 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,9% меньше чем годом ранее. Средний бюджет покупки за год снизился на 4,3%, до 5,3 млн рублей. В массовом сегменте средневзвешенная цена выросла (на 6,7%, до 91,1 тыс. рублей - в эконом-классе, на 0,9%, до 98,6 тыс. рублей - в комфорт-классе), в бизнес-классе цена снизилась на 5,4%, до 128,1 тыс. рублей.
В НАО средняя цена за 12 месяцев выросла на 1,4%, до 103,3 тыс. рублей, в ТАО – снизилась на 7,6%, до 67 тыс. рублей. В конце 2016 года разрыв между ценами в двух округах Новой Москвы составлял 40,6%, в конце 2017 года - 54,2%.
Между прочим
В Новой Москве запустят скоростной трамвай
Дата публикации 02 января 2018
Оставить отзыв