По данным Росреестра, в первом квартале в Подмосковье заключено 21,7 тыс. ДДУ. При этом в основном падение отмечено за счет февраля, когда спрос снизился на 41%. В марте показатели приблизились к прошлогоднему уровню – 8 838 ДДУ в 2017 году против 8 927 ДДУ в 2016 году.
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отметили, что спрос на новостройки связан с темпами выдачи ипотеки. Так, в январе был отмечен и рост количества сделок и количества выданных ипотечных кредитов. В феврале сделок с участием ипотеки было меньше на 33%, что привело к падению спрос.
«Сокращение количества ипотечных сделок в феврале было связано с прекращением действия программы государственной поддержки ипотеки», - отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Она добавила, что в феврале ипотечный рынок замер, уровень спроса на новостройки смогли сохранить лишь застройщики, которые быстро адаптировались к новым условиям, например, заранее проработали совместные программы с банками, со сниженными ипотечными ставками на несколько первых лет или даже на весь срок кредитования.
Пересмотр в конце февраля ставок в сторону понижения рядом банков привел к возвращению спроса на уровень прошлого года. При этом на столичном рынке отмена программы господдержки практически не отразилась – в столице отмечается более устойчивый спрос. К тому же в Московской области намного выше концентрация ЖК массового сегмента, так, в период действия программы господдержки в ряде подмосковных ЖК доля ипотечных сделок составляла 85-90%.
Между прочим
В четырех районах Подмосковья отмечается дефицит предложения
Дата публикации 21 апреля 2017
