На первичном рынке «старой» Москвы реализуется почти 33 тыс. лотов, это на 2,4% меньше, чем в начале года, и на 14,75% больше, чем год назад. Средняя цена 1 кв. м практически не изменилась (-0,1% с начала года и -1,5% за год) и составляет 341,2 тыс. рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Спрос на первичное жилье в старых границах столицы с начала года снизился на 21%, а за год (по состоянию на февраль) — на 44%. По словам Валерия Кочеткова, директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость», падение спроса в I квартале текущего года обусловлено тем, что в конце прошлого года покупатели проявили повышенную активность, поспешив приобрести жилье по старым ставкам льготной ипотеки, — это привело к оттоку покупателей в начале 2023 года.
Также на спрос на первичном рынке влияют заявления Центробанка о запрете программ по субсидированию ипотеки от застройщиков: сейчас многие клиенты, которые рассчитывали минимизировать ежемесячный платеж, отложили сделку.
В «Инком-Недвижимость» считают, что в случае отказа от субсидированных программ спрос на ипотеку резко снизится, поскольку сегодня для покупателей важнее не конечная цена квартиры, а невысокая ставка кредита.
Между прочим
Итоги февраля: москвичи стали чаще покупать готовое жилье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 марта
