Открытие реконструированного Южного речного вокзала в Москве запланировано на осень 2022 года. Масштабный проект улучшит транспортную доступность и увеличит объем развлекательной инфраструктуры. Также в этой локации выросла девелоперская активность — в том числе на набережной Марка Шагала и затона Новинки.
По данным компании Colliers, за последние четыре года объем спроса на новостройки в пешей доступности от Южного речного вокзала вырос почти втрое. Это обусловлено улучшением транспортной доступности района, а также масштабом новых проектов, которые включают в себя жилье и общегородскую инфраструктуру.
В 2021 году по объектам этой локации было зарегистрировано 3,5 тыс. ДДУ, общий объем спроса увеличился на 21% по сравнению с 2020 годом. Сейчас в локации вокзала строится около 1,4 млн жилой недвижимости, или 23 тыс. квартир и апартаментов, которые могут быть заселены в ближайшие три года.
В окружении вокзала представлено 13 проектов. 85% из них относятся к бизнес-классу, остальные 15% — комфорт-класс. В основном девелоперы строят здесь жилье — 96% от объема, на долю апартаментов приходится только 4%.
68% новостроек в локации Южного речного вокзала возводится в Даниловском районе, 19% — в районе Нагатино-Садовники, 9% — в районе Нагатинский Затон, 4% — в Донском районе.
Помимо наращивания объемов строительства и повышения спроса отмечается рост цен: средняя стоимость квадратного метра в проектах составляет 387,3 тыс. рублей.
Между прочим
Больше всего квартир в новостройках бизнес-класса продается в ЮАО
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 января 2022
