Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщили, что до 90% покупателей, которые делали выбор между новостройками Подмосковья и Москвы, остановились на Новой Москве. Это связано с тем, что стоимость жилья в Подмосковье и Новой Москве почти сравнялась – в Московской области средняя стоимость квартир составляет 4,3 млн рублей, в ТиНАО – 4,5 млн рублей.
Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье равняется 78,7 тыс. рублей, на присоединенных территориях - 87,5 тыс. рублей в ТиНАО. При этом в Москве в старых границах средняя стоимость квартиры равняется 15,8 млн рублей. По сегментам соотношение следующее: эконом в Подмосковье дешевле на 3%, комфорт-класс - на 11%, бизнес-класс – на 18,5%.
При этом площади квартир в новых проектах Новой Москвы меньше, чем в областных, в среднем на 2-4 кв. м: за счет этого стоимость квартир на присоединенных территориях Москвы приближена к цене подмосковных.
«В ТиНАО и в области бюджеты покупки соразмерны при очевидных плюсах наличия московской регистрации. Если все же говорить о перетекании спроса в старую Москву, то речь следует вести о ее отдаленных, практически пограничных районах, с условием, что покупатели готовы серьезно жертвовать площадью и комнатностью приобретаемых квартир», - отметил руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Между прочим
В Новой Москве 25% новостроек возводится в поселении Сосенское
Дата публикации 01 июня 2017
