В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 10 928 договоров долевого участия, это на 6% меньше, чем в марте. Заметнее всего спрос снизился в Московской области (-15%), зато в Новой Москве он вырос на 12%. Данные динамики спроса на новостройки столичного региона, основанные на статистике Росреестра, изучил аналитик рынка недвижимости Александр Пыпин.
В старых границах Москвы падение спроса составило 7% — с 5 193 ДДУ в марте до 4 851 в апреле. Средняя цена 1 кв. м при этом не изменилась — 487,6 тыс. рублей, а средняя стоимость лота уменьшилась на 2% до 28,1 млн рублей.
В ТиНАО число зарегистрированных сделок за месяц прибавило 12% — с 2 124 до 2 385. Цены на первичное жилье подросли: «квадрат» стал дороже на 5% (282,8 тыс. рублей), лот — на 4% (12,2 млн рублей).
В Подмосковье было оформлено 3 692 ДДУ, что на 15% меньше, чем в марте (4 363). Цены заметно прибавили: квадратный метр стал дороже на 8% (213,3 тыс. рублей), лот — на 7% (9 млн рублей).
Доля ипотечных сделок в целом по региону выросла на 1% до 60%. В «старой» Москве и Подмосковье этот показатель прибавил 2% до 49% и 69% соответственно, в Новой Москве снизился на 1% до 64%.
Между прочим
Число сделок с ипотекой на первичном рынке Москвы за месяц снизилось на 8%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 мая
