Одним из важных законодательных изменений уходящего года Алена Кучер, партнер Debevoice&Plimpton, назвала принятие единого Федерального закона о государственно-частном партнерстве (224-ФЗ). До его принятия ГЧП-проекты реализовывались в субъектах федерации на основании региональных законов о ГЧП.
В ходе Рождественского саммита в Москве, посвященного итогам года в недвижимости, она рассказала, что принятие Закона о ГЧП решило много проблемных вопросов. В частности, установлен закрытый перечень объектов (частные автомобильные дороги или участки автомобильных дорог; воздушные суда; аэродромы, аэропорты; объекты здравоохранения; объекты образования, культуры, спорта, объекты отдыха граждан и туризма).
Определены субъекты соглашения о ГЧП: публичный партнер и частный партнер. Частным партнером может быть только российское юридическое лицо. Устанавливаются исключения в отношении юридических лиц, которые не могут быть субъектами соглашения. В соглашении о ГЧП возможно также участие финансирующего лица, которое может заключить прямое соглашения с публичным и частным партнером о порядке совместного взаимодействия по проекту.
По общему правилу соглашение о ГЧП заключается на торгах, проводимых в форме конкурса (открытого или закрытого). Частный партнер может быть инициатором проекта ГЧП, и в таком случае (в отсутствие иных потенциальных участников) соглашение о ГЧП заключается без проведения конкурса. Земельный участок (лесной участок, водный объект, участок недр) предоставляется частному партнеру для реализации проекта ГЧП без проведения торгов.
224-ФЗ вступит в действие с 1 января 2016 года.
Между прочим
Земельный налог для долгостроев могут увеличить
Дата публикации 24 декабря 2015
